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大洋房产2012年1月18日报道日前,搜房网广州2011年度房企销售排行榜重磅出炉,敏捷地产以量取胜,荣登成交面积和成交套数前三甲宝座。其中,商品房共售出4103套,成交面积达到454001㎡,这两项指标均位居广州房企的第三名。此外,销售金额则实现400636元,位居广州市第4名。据了解,敏捷地产2011年的销售额突破了90亿元,在逆市中获得了稳定的增长。
提供性价比最优的产品,是赢得客户及市场信赖的核心因素
2011年,在号称史上最严厉的调控政策的重压之下,敏捷地产却能够逆势突围,取得90亿元的销售佳绩,这主要得益于其“提供性价比最优的产品”的发展战略。
据搜房网广州2011年度房企销售排行榜显示,敏捷地产广州区域的项目,2011年的商品房成交均价仅为8824元/㎡,而在排行榜上前10名的大部分房企产品的均价都在10132-23475元/㎡之间。相较之下,敏捷地产旗下各楼盘的超高性价比是显而易见的。而对此,广大购房者也是深为认同的,该点,从敏捷地产各楼盘的热销中便可见一斑。
以位于番禺核心CBD的敏捷·上城国际为例,项目主推49-95㎡、层高为4.5m的LOFT单位,业主在收楼后可间隔成上下两层使用,拥有160%的超高使用率,而在购房时仅计算一层的建筑面积,可为买家节约大量购房成本。此外,未来2-3年内,项目步行5分钟范围内,还将建成超200万㎡的甲级写字楼群,以及大型的地下商业空间和交通枢纽。届时,敏捷·上城国际周边的商业体量将媲美目前的珠江新城商圈和天河城商圈,升值前景无可限量。然而,如此优质的商业项目,其入市均价却仅为11000-12000元/㎡。超高性价比引爆了广州楼市,首推1000套单位在开盘当日便基本售罄,紧急加推的500套单位随即也引发买家抢购,销售形势异常火爆。敏捷·上城国际开盘不到半月,便已经劲销9亿元,堪称广州楼市中以超高性价比取胜的典范楼盘。
此外,同样是主打LOFT产品的敏捷·领航公馆也是凭借超高性价比,而取得了开盘当日便基本售罄的销售神话的。而位于南沙CBD中心的敏捷·君御国际,主推40-70㎡的精品SOHO公寓,均价仅为6800元/㎡。项目自身的超高性价比,加之南沙新区巨大的发展前景,都让广大买家极为看好敏捷·君御国际“低开高走”的升值潜力。目前,敏捷·君御国际已经获得了众多来自珠江新城、番禺、南沙本地等投资客户的青睐,销售形势良好。
除了在商业地产领取中取得热销佳绩之外,凭借超高性价比的产品定位,2011年度,敏捷地产在住宅市场上的表现也相当不凡。以位于广州的一线江景生态社区锦绣半岛为例,该盘经过5年多的发展,配套设施已经十分地成熟完善,社区内的居住氛围也日渐浓郁。在江景楼盘动辄要数万元一平的广州楼市中,锦绣半岛仅10000元/㎡左右的均价无疑更加“亲民”。超高性价比,使锦绣半岛受到了众多买家的追捧,其2011年的年度销售额更是高达17.5亿元,成为广州楼市中著名的畅销大盘。
2011年,在增城,敏捷地产有4个生态宜居项目璀璨绽放,分别是位于新塘CBD的锦绣新天地、位于荔城CBD的锦绣御景国际和锦绣半山御景,以及依增江而建的敏捷·莱茵花园。其中,锦绣新天地是规模达60万㎡的成熟大社区,其均价也仅6000多元/㎡;锦绣御景国际荣获2011年度广州十大畅销名盘大奖,其洋房的均价也仅7000多元/㎡;锦绣半山御景地处于增城市政府规划的中央商住区和生态保护区的核心地段,10分钟生活圈内萃集百亿市政配套,洋房均价仅为4500元/㎡;而敏捷·莱茵花园作为增城首席一线江景楼盘,均价也仅5800元/㎡。优质楼盘,加之定价合理,使得敏捷地产在增城的楼市中拥有大量的消费者群体。
敏捷模式——一体化开发成就“性价比最优”产品提供商
敏捷地产之所以能在竞争激烈的市场环境中,保持产品的“性价比最优”,得益于敏捷集团一直践行的“敏捷模式”——即通过建筑、设计、园林、开发、营销策划、物业管理等一体化产业链及科学的价值链管理,有效地降低了在各环节之间的管理和物料损耗,节省了开发成本,使旗下楼盘在同区域、同品质楼盘中具有了成本优势;同时在建筑规划、园林、物业等购房者最看中的方面,敏捷地产一直携手国际顶级设计公司和物业管理公司,强强合作,不断超越,因此产品上也越来越受消费者青睐。
通过贯彻敏捷模式,2011年的敏捷地产在发展过程中,尽管受到了政策调控、市场低迷等一系列不利环境因素的影响,但开发的众多项目仍然受到消费者热捧。敏捷地产也被评为置业首选品牌房企,旗下楼盘如番禺锦绣半岛、番禺敏捷·上城国际、增城绵绣御景国际、增城锦绣新天地等楼盘一直是广州楼市月度、季度销售套数、销售面积排行榜上的常客。也由此,即便是在淡市中,敏捷地产也一直保持了稳健发展的良好势头。
敏捷地产:14年40城,发展速度再创敏捷神话
2011年,敏捷地产仅在广州地区,在售楼盘就高达9个,布局覆盖了广州一线江景南浦岛、番禺新城CBD、天河-环市东CBD、新塘CBD、荔城CBD和号称广州新香港的南沙CBD等区域。产品系列则涵盖了从别墅、中高端洋房、写字楼、LOFT三栖产品以及商铺、独栋式生态办公写字楼等丰富而全面的产品形态。在广州能有如此多的在售产品、布局如此全面而产品线如此丰富,在目前的广州开发商中间也是十分罕见的。
而敏捷地产涉足房地产开发不过13年的时间,除了房地产主业务,敏捷地产还逐渐形成了覆盖高尚住宅、高端别墅、五星级酒店、甲级写字楼、滨海度假中心以及大型城市综合体的多元化发展格局,并成功地打造了包括“锦绣”品牌系列在内的40多个精品楼盘,总开发面积逾1500万平方米。
2012年,是敏捷地产进入房地产开发的第14年,据敏捷地产有关负责人透露,虽然房地产行业进入调控期,但放眼未来,明年敏捷地产仍然有近200多万平方米的新项目计划开工;而在广州地区的新项目还将增加8-9个;在全国范围内的项目也将增加至40个,包括阳江海陵岛上3000多亩的旅游地产项目、中山锦绣海湾城3000多亩旅游度假项目以及清远新城区百万平方米的新项目等。
搜房网广州2011年度房企销售排行榜
锦绣御景国际荣获广州十大畅销名盘大奖