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数据来源：天津市国土资源和房屋管理局 图表来源：我爱我家市场研究中心
天津北方网讯：受春节假期影响，上周(2012.1.16-1.22)天津市二手私产住宅交易日为6天，成交总量469套，与上一周(交易日5天)相比呈现大幅下降现象。交易日日均成交量78套，环比下降30.8%；日均成交面积0.63万平米，环比下降24.9%，套均面积80.0平米；成交均价7854元/平米，环比下降2.0%。
各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交216套，日均成交36套，环比下降22.4%，占全市成交总量的46.1%；日均成交面积0.28万平米，环比下降23.5%，套均面积77.9平米；成交均价9592元/平米，环比下降4.4%。
其他区县方面，上周环城四区共成交69套，日均成交12套，环比下降32.4%，日均成交面积0.1万平米，环比下降21.4%，成交均价7356元/平米，环比下降10.4%；
滨海新区共成交109套，日均成交18套，环比下降27.3%，日均成交面积0.16万平米，环比下降14.0%，成交均价6878元/平米，环比上涨9.7%；
郊县五区共成交75套，日均成交13套，环比下降49.2%，日均成交面积0.08万平米，环比下降45.0%，成交均价为4470元/平米，环比下降12.0%。
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2012.1.16-1.22市内六区日均成交一览 |
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日均成交量（套） |
环比 |
日均成交面积（m2） |
环比 |
成交均价（元/m2) |
环比 |
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和平区 |
1 |
-50.0% |
72.4 |
-66.0% |
12635 |
-0.2% |
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河东区 |
10 |
-20.8% |
808.2 |
-21.0% |
9074 |
-3.7% |
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河西区 |
7 |
-22.5% |
573.2 |
-25.9% |
10100 |
-3.4% |
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南开区 |
8 |
-27.9% |
579.6 |
-27.2% |
10354 |
0.7% |
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河北区 |
5 |
-14.0% |
352.3 |
-19.5% |
8773 |
-8.0% |
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红桥区 |
6 |
-16.7% |
418.5 |
-0.7% |
9005 |
-4.7% |
数据来源：天津市国土资源和房屋管理局
在市内六区中，上周各区域二手私产住宅日均成交量普遍下降，其中降幅最大的是和平区，日均成交1套，环比下降50.0%；其次是南开区，日均成交8套，环比下降27.9%。均价方面，市内六区跌多涨少，只有南开区有所上涨，成交均价10354元/平米，环比上涨0.7%；其余区域均下降，其中降幅最大的是河北区，成交均价8773元/平米，环比下降8.0%。
截止上周，2012年1月天津市二手私产住宅共成交1366套，与上月同期相比下降37.6%，成交面积10.4万平米，同比下降37.9%，成交均价7905元/平米，同比上涨4.2%；中心城区成交585套，同比下降39.9%，成交面积4.6万平米，同比下降38.0%，成交均价9841元/平米，同比上涨3.3%。
市场评述
2012年第3周(1.16-1.22)天津市二手私产住宅成交量继续下滑，传统的春节淡季效应与购房者浓重的观望氛围影响，春节前一周二手私产住宅成交量陷入“冰点”，日均成交量跌破百套。我爱我家营销总监陈萌认为，当前市场观望气氛依旧浓厚，楼市成交量连续下滑，预计全月成交量为1600套左右，与去年12月相比下降五成。（记者 冯丹丹）
