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据悉,日前在华新加坡房地产企业凯德置地的母公司嘉德置地已发布2011年度财务报告。其中,凯德在华总资产增至600亿人民币,占集团总资产38%,已超过新加坡所占比,是除新加坡以外最重要的核心市场之一。在2011年房地产调控环境下,凯德中国结集凯德置地、凯德商用、雅诗阁中国、凯德惠居,在国内40个城市,横跨住宅、商业房产、服务公寓、房地产金融领域的全产业链优势、凭借审慎灵活的财务政策以及良好的资产负债情况,整体业务表现稳健。
其中,凯德置地在华北、华南、华东以及西南四大区的一、二线城市的住宅业务销售总体表现平稳。根据市场情况适时推出区位优势显著的高品质项目,其中包括:北京凯德•锦绣、上海凯德•都会新峰、佛山凯德•泊宫、佛山凯德•瀚城、天津凯德•国贸等,获得销售额与利润之间的平衡发展。同时,凯德置地积极在核心城市增加土储:不仅于年初获得广州番禺占地50万平米大体量地块,将打造建筑面积逾百万平方米,以高层和低密度住宅为主,包括商业、教育等配套设施在内的大型居住区;更于8月在杭州拱墅拍得和睦A26地块,将建造高端人居住宅产品;在11月,凯德置地还与凯德商用等兄弟公司联手,在重庆朝天门区域获得一黄金地块,总投资210亿人民币,将建成一座涵盖住宅、写字楼、商场以及服务式公寓在内的地标性综合体项目。未来五年根据市场变化,凯德置地还将陆续推出21,000套房源。同时旗下品牌来福士项目建设以及运营得力,上海来福士广场与北京来福士中心运营良好,商场与写字楼出租率均超过90%,成都来福士广场与宁波来福士广场已于2011年完成结构封顶,即将于2012年第三季度开业。
此外,在大众商品房方面,凯德惠居中国规模不断扩大,在广州与上海新所购地块将建房2,400套,总体规模达5,000套。商业方面,凯德商用在中国新获五个项目,同时在香港实现二次上市并有三家商场全新开业。而运营中的42个商场在营业利润和租户销售方面均有增长,未来将在中国的商场总数增至56个。服务式公寓方面,雅诗阁中国分别在北京、上海、成都、佛山、武汉、澳门以及香港新增八份管理合约,另有两家服务式公寓在深圳以及西安开业。
凯德置地进驻中国18年来,一直积极参与中国的城市化进程。未来,随着国内房地产行业的健康发展,凯德相关负责人表示,深耕中国战略不变,会根据市场变化微调战术,从而推动业务不断发展壮大,为中国经济发展注入活力。