|
||||
SOHO中国董事长潘石屹2月28日下午1点半在微博发了一条信息:“到了沈阳,看到了残雪。我怎么想到了《悬崖》中的场景,好像《悬崖》是在哈尔滨拍的。”结果引来众多网友关注。
记者一路追踪,2月29日上午,记者来到某楼盘售楼处,潘石屹先生西装革履,谈笑风生。
谈楼市:楼市进入“下半场”
本报记者:2012年,国内楼市调控继续深化,你如何看楼市走势?
潘石屹:1997年我国结束福利分房到2011年,这15年是房地产行业的黄金“上半场”。在这半场中,房价飞涨,导致开发商的商业模式十分扭曲,只要有钱,不管成本多高,就可以去购买土地,囤地就可以使价格翻倍。开发商关心圈钱、圈地、囤地,很少有人专注研究房屋的创新、产品、设计。
近两年,随着国家保障房政策、银根紧缩政策、商品房限购政策陆续出台,房地产市场发生巨大变化。2012年,楼市进入下半场,开发商粗制滥造、重规模不重产品的时代过去了。楼市将回归到最本质的点——开发商把注意力放在产品设计上,提升产品和服务。
谈房价:想降下来并不难
本报记者:目前房价有没有泡沫?
潘石屹:房价可能有一定的泡沫,但是相比货币,楼房还是相对保值的。去年我国CPI数据是5.4%,但是老百姓在生活中实际感受不止这个数。我到越南呆了一个星期,那里的人用大塑料袋装钱,越南通货膨胀很高,吃一顿饭要花几百万越南盾。纸币没有泡沫吗?我看比房产泡沫更多。
谈微电影:首次触电演砸了!
本报记者:今年春节前,你和任志强出演首部房地产科幻微电影——《2012是真的》,有何感受?是否意味着退休后进军演艺圈?
潘石屹:这是我首次触电,只有15分钟的镜头,还演砸了。演电影不是我的强项,我的爱好是建房子,把房子盖得越来越好。不过对于环保、能源危机等问题,我会持续关注。
去年我做了两件比较引人关注的事,第一,我是乔布斯的忠实粉丝,去年10月5日乔布斯离世后,我先后发了好几条悼念乔布斯的微博,其中有一条写道:“苹果董事会应该马上做出决定,生产1000块钱以下的iPhone。”大家对此很关注,并建议我建设每平方米千元以下的商品住宅,这个真的很难实现。第二,我生活在北京,比较关注空气质量,有段时间在微博里每天公布PM2.5数据,引起了环保部等国家相关部门的重视,推动了我国《环境空气质量标准》的修改。