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天津智慧山项目的企划总监刘克前做客北方网《楼市精英谈》
主持人:王先生提到供需双方有这样一种不同程度的表现,一方面刚性需求者按捺不住开始积极入市了,另一方面刚刚刘总一直提到的,我们的开发商迫于压力也采取了不同程度的促销和打折的力度,先问一下刘总吧,您觉得这样一些促销的力度会不会提升市场成交量呢?
刘克前:这点是肯定的,对于开发商来说这种大量的促销手段对于购房者来说,确实看到了价格方面的实惠,而且从整个国家的政策来说也看到了回调的迹象,对于整个社会的和谐发展是非常有好处的。但从购房者来说,最关键的是购房者现在非常成熟,比开发商还要成熟。
主持人:现在是买的比卖得精。
刘克前:现在变成了买方市场了,他的选择余地非常大,但是对于购房者来说,虽然是买方市场房地产有独特的资源性,而且有独特性,每一个房形和产品类型不同。每个购房者都有自己合适的房屋,所以对于开发商让利来说,这个阶段对于以前积累的刚需和改善型的客户来说,是一个非常好的选房时机。