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盐仓镇上的商业综合体
海宁盐仓,钱塘潮水拍打着堤岸。眼下,在这个古老的乡镇,一股商业地产潮悄然涌动。
3月8日,连杭经济区所在的盐仓首座城镇综合体——杭海商业中心开工。6大主题商业,380余停车库,4方位10余部双向直达自动扶梯,众多商家蜂拥而至,打造连杭经济区精彩生活——这样的硬件与配套,放在任何一座大都市,都不觉得落伍。
杭海商业中心坐落于浙江海宁连杭经济区核心区域。附近120万平方米超大型生活住区星星港湾的业主们,正在期盼着这个家门口的商业巨无霸,憧憬着轻松购物的愉悦。杭海商业中心以游乐为核心,涵盖购物、娱乐、休闲、餐饮,将给这座小镇的人们带来都市般的旅游体验、消费体验、欢乐体验……
商业综合体,对日出而作,日落而息的乡镇人们来说,无疑是一个新鲜的名词。
商业综合体走进新市镇,是我省地产开发的新动向,其背后涌动着强大的地产推力。
第一个新市镇商业综合体
杭海商业中心,并非省内首个乡镇商业综合体。
2011年12月11日,嘉兴濮院佳源中心开盘面市。而就在此前三个月,该公司旗下第二个新市镇商业综合体——王江泾佳源中心广场开工。
这是一种全新的商业地产开发模式。
日前,记者前往嘉兴佳源集团总部采访。据介绍,这种新的开发模式,不同于城市综合体,不同于MALL,不是专业市场,更非社区商业。新市镇商业综合体,是为了改变新市镇原有商业散、乱、差的低端形象,满足新市镇居民生活与文化需要,集餐饮、娱乐、休闲、演艺、购物、宾馆等多种功能于一体的新型商业平台。
“目前在嘉兴的许多新市镇,人们不是没有消费能力,而是苦于没地方消费。虽然现在很多新市镇都已有大卖场进驻,但总体呈现一种散、乱、低端的商业业态。所以很多人是在城镇里赚钱,到城市里消费”。佳源集团有关负责人如是说。
小城镇需要拥有多个建筑体组成的建筑群,包括从单一的商业零售发展到不同业态的组合,把商务、办公、休闲、演艺、购物、酒店、居住等功能融为一体,满足城镇居民购物、休闲和娱乐的一站式需求。在这种需求下,新市镇商业综合体应运而生,将极大提升城镇的三产服务水平,拉动农村消费能力,提供与城市接轨的生活模式和生活方式。
佳源中心广场为濮院人描绘了一幅标准的城市生活图景。这里,不是单纯的生活,而是一个时尚、休闲、活力十足的开放空间。人们可以在电影院里观看刚上映的世界大片,可以买到最新款式的衣服和新上市的数码产品,可以坐在街边的咖啡馆里享受精致的美食,可以在下班后与朋友一起K歌、溜冰、玩电玩,还有步行可达的大型超市、娱乐休闲会所、游乐中心……在这里,每个人都自得其乐,实现自己的生活梦想。享受生活,在家门口就可以实现,何须跑到嘉兴、杭州、上海、香港。
佳源的这种新市镇综合体,在功能上定位集约土地、整洁城镇、方便居民、繁荣经济的现代化一站式消费服务居住集聚区,在业态上划分为购物中心区、文化娱乐中心区、商务服务中心区、美食餐饮中心区和城镇高端住宅。
浙江佳源房地产集团有限公司董事长沈玉兴说,房地产业跌宕起伏,住宅市场频临调控,品牌地产商必须针对形势,为企业的未来布局,作出有针对性的前瞻性的调整,寻找企业可持续发展的先机。浙江佳源集团契合国家统筹城乡发展的宏观政策,结合其深耕三四线城市的发展脉络,创造出佳源特色的小城镇开发模式——新市镇商业综合体,把新市镇商业综合体作为佳源集团商业地产发展的重点。
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