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据美联全国研究中心统计,3月中上旬(3月1日~3月20日)广州十区二县市新房共计成交4577套,成交面积50.32万平方米,同比分别增长57.61%和52.53%。这个成交数据已经超过整个2月份广州新房成交水平(共成交4449套,成交面积48.75万平方米)。
美联全国研究中心认为,广州新房成交表现抢眼,主要受益于两大利好刺激。
区域成交方面,南沙区在3月中上旬共成交535套,成交面积6.41万平方米,环比分别增长2.82倍和3.36倍。3月21日,广东省发改委表示南沙新区规划初稿将于近日上报国家发改委,争取今年上半年获得国务院批复。国家“十二五”规划纲要将广州南沙新区开发作为粤港澳合作七大项目之一,将南沙定位为内地连接港澳的商业服务中心,科技创新中心和教育培训基地,建设临港产业配套服务合作区。南沙新区在规划上报国家发改委批复利好下,加之区域内楼盘优惠或推动南沙区新房销售量攀升。
无独有偶,花都也传来规划利好。据悉,广州未来5年将加快推进临空总部商务区、机场高新科技(光电子)产业基地、联邦快递亚太转运中心配套产业园区、广州国际空港物流园区等园区建设,打造具有较强竞争力的国际空港经济中心。由此,在未来规划前景下,业界对花都的楼市发展看高一线。受此影响,2月份花都一手住宅销售均价7961元/平方米,环比上升9.1%。
作者:陆剑伟(本文来源:深圳商报)