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新华网北京4月5日电(华晔迪、谢丽莎)有“楼市方向标”之称的北京春季房地产展示交易会5日在中国国际贸易中心国贸展厅拉开帷幕。当日的房展会上,此前部分市场人士预料的房价较大幅度优惠并未普遍出现,一些开发商对于房价让步依然显得不情愿,即便降价,也降得颇为“羞涩”。
据介绍,本届展会汇集百余国内开发企业和地产项目参加。记者在现场看到,首开集团、中国铁建、宏坤地产、保利地产等国内知名开发商齐齐亮相,根据主办方统计,北京本地参展项目近五十个,环比去年秋季展会约增长17%,楼盘位置覆盖北京十三个区县。
值得注意的是,颇受人们关注的房价较此前并未出现显著下调。记者分别选取了位于西城、大兴、房山的几个楼盘对比发现,开发商在价格下调策略选择上依然十分谨慎,即便降价,也降得十分羞涩:
在项目位于西城区的红山世家展台,销售人员告诉记者,目前在售现房户型以120平方米较大户型为主,价格在3.3万元每平方米,与今年前期时候价格基本持平,根据北京房地产交易管理网数据,该楼盘今年1月份以来销售均价为3.47万元每平方米。
位于房山区的中国铁建原香小镇项目销售人员告诉记者,目前在售现房价格在1.4万元每平方米,与此前价格相当,近期也没有特别优惠。
对此,有业内人士分析说,在房价前期已现一定幅度下调后,市场已出现交易量回升迹象,此时,开发商在价格上更倾向于观望,是房价未见进一步下调的重要原因。
在北京房地产协会秘书长陈志看来,今年春节以后,房地产开发企业主动适应市场,积极调整价格入市,二月份以来,市场成交出现回暖迹象。来自北京市住建委的统计数据显示,刚刚过去的清明节假期北京全市住宅网签延续上涨趋势,总量为381套,同比上涨2.4%,而此前的3月份,北京楼市成交量出现超过40%的回升。
尽管进一步降价显得“羞答答”,但开发商卖房的强烈意愿表现得十分明显。在此次房展上推出六套每平方米19999元特价房的江南山水展台,一位销售人员告诉记者,尽管特价房已基本出尽,但只要记者有购房意愿,对于特定楼层,他们依然可以仅高于特价数百元每平方米的价格出售,对于有兴趣的看房人,销售人员详细记录下联系方式,表示会在查询后尽快联系。
(责任编辑:王思翔)