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链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局统计显示信息统计,截止到3月31日,天津市二手私产住宅成交总量5038套,与上月相比(以下简称“环比”)上涨78.4%;成交面积38.4万平米,环比上涨79.4%,成交均价8420元/平米,环比上涨5.3%。中心城区二手私产住宅共成交2104套,环比上涨102.7%,成交面积15.4万平米,环比上涨102.6%,成交均价10834元/平米,环比上涨3.1%。
以上数据由链家地产市场部提供
链家地产市场部经理李晓炜介绍,与去年3月相比,天津二手私产住宅成交量同比上涨7.6%,成交均价同比上涨9.0%。而根据链家地产市场部提供的数据来看,天津二手房成交量在继2011年1月之后时隔14个月重新出现破5000套的情况,虽然3月天津无论是新房市场还是二手房市场,成交量有很大的增幅,但相信随着刚性需求的逐渐释放,市场成交量逐步趋于平稳,预计未来成交激增的情况可能很难再出现。李晓炜表示在市内六区中,新开盘项目比较少,因而市六区域内的二手房在交通,配套以及学区方面拥有绝对的优势,这就迫使开发商不得不考虑在未来的新建商品房成交中,仍以以价换量为主要的促销方式,而二手房的成交价格还会遵循目前平稳的态势发展,应该不会出现大的涨跌变动,具体成交情况还要依照日后的市场发展来做具体分析。