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虽然与去年首季销售94亿元的业绩比起来减少了约30亿,但与今年公布了首季销售业绩的其他房企相比,雅居乐63.9亿的销售成绩也算差强人意。
销售安排
4月15日,雅居乐公布其首季销售业绩。2012年雅居乐首季实现合约销售额约63.9亿元;合约销售面积约为52.2万平方米;合约销售均价约为12200元/平米。其中,3月份实现合约销售金额约为22亿元,合约销售面积约为21.9万平方米,合约销售均价为10000元/平米。
雅居乐方面表示,第一季度主要以销售原有货量为主,首季度整体的销售业绩符合预期。
资料显示,雅居乐1月合约销售为20.8亿元,合约销售面积为11.3万平方米,合约销售均价为18470元/平米。
2月份,雅居乐实现合约销售金额约为人民币21亿元,合约销售面积约为19万平方米,合约销售均价约为11019元/平米。
对比雅居乐1、2、3月的销售情况发现,其销售金额基本持平,但销售均价却出现大幅波动,其中1月销售均价更是急剧攀升。
事实上,这与雅居乐海南清水湾项目在1月成为主力销售盘不无关系。
据此前报道,春节期间,清水湾项目揽金18亿元成为海南销售冠军楼盘,业绩也几乎占雅居乐1月销售的9成。
因此,价格相对较高的清水湾项目的热销也带动雅居乐整个均价的上涨,据资料显示,清水湾项目目前洋房均价20000元/平米,别墅40000元/平米,酒店式公寓均价28000元/平米。
雅居乐方面还透露,预计第二季度起,将有多个全新项目陆续推出市场,位于中山、广州、佛山、南京及沈阳等城市。
其中,预计于第二季度会推出全新的广州番禺南区项目,届时约有600个建筑面积100平方米以下的小户型单位推出市场。
此外,广州雅居乐剑桥郡、惠州雅居乐白鹭湖、增城雅居乐御宾府、重庆雅居乐国际花园、南海御景名门等项目亦会在第二季度加推新产品及新组团。