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凤凰房产讯19日,万方地产公布2011年年报显示,2011年度实现营业总收入39443.42万元,较上年同期增加了33.73%;实现净利润1185.85万元,较上年同期减少82.03%;其中:实现归属母公司所有者的净利润471.99万元,较上年同期减少90.35%;扣除非经常性损益后归属母公司所有者的净利润468.68万元,较上年同期减少了84.91%。
对于净利润大降,报告给出的分析是,报告期内,虽然营业收入较上年增长,但公司实现净利润却较上年同期下降90.35%,主要原因是本报告期土地一级开发业务收入大幅增长(上年度未有土地一级收入),商品房开发收入大幅下降(比上年度减少67.37%),而土地一级开发的利润率比商品房开发的利润率低很多,因此,尽管总体营业收入增长,但实现的净利润和每股收益却出现大幅下降的情况。
报告称,公司的业务发展重心已经放在二三线城市,并将业务重点逐步转向土地一级开发及保障房、回迁房的建设上。
报告表示,公司大股东准备了较大量的土地一级开发项目,拟通过定向增发方式置入公司,以增强公司的持续经营和持续盈利能力。如国家政策在2012年放行房地产行业的定向增发,公司将在第一时间抓住机会,争取实现早日完成定向增发,兑现大股东在公司恢复上市时作出的承诺。