站在海河沿岸,抬头仰望,历数那些高大的标志性建筑物,以至不能在脑海里清晰地勾勒出标志性建筑的概念是什么。然而,当人们突然发现海河沿岸有一个附着“时光钟”的建筑物已经矗立后,各种思索潮涌而来。
4月13日上午,为探究这个引发强烈社会关注的“时光钟”,城市快报走入即将交付的泰悦豪庭住宅项目,专访到了泰昇房地产开发(天津)有限公司总经理刘健辉先生。
刘健辉说,“光阴不可能再生,我们应该好好利用,集团特意把珍惜资源概念沿用到夜景灯光工程的设计中,希望把时光钟提升到时间概念的层面。”
在夜晚如果没有光的建筑将没有灵魂
在津城,每个听说过泰悦豪庭时光钟的人们,无不在想一个纯住宅项目设计这样一个景观式“时光钟”,初衷是什么。对此,刘健辉表示,泰悦豪庭项目是泰昇集团在天津河西区海河第一排拿到的非常好的一个地块,对于这样一个非常稀有的土地资源怎么好好利用,集团从设计和理念方面想了很多,最初想到的是灯光和时钟的概念,刘健辉解释,“时间是不可再生的重要珍贵资源,泰昇集团特意把‘珍惜资源’这个概念沿用到夜景灯光工程的设计中,形成计时与景观兼备的‘泰悦豪庭时光钟’。这个概念与泰昇集团一直积极实现尊重稀缺资源、力求尽量发挥土地资源优点的理念相符。”因此时光钟设计的出炉经历过很长一段过程。
刘健辉说,“泰悦豪庭地块位于海河畔第一排,面对无遮挡的河景,但地块形状是一个三角形,所以,项目在景观规划方面设计考虑了很多,希望达到在室内,每一户尽量都能够享受到一些海河景观;在室外,路过的行人也能感受到整体项目的雅致外观。”
如何建设好泰悦豪庭这个地块,泰昇集团倾尽了集团所有核心团队的心血。集团在拿地之时,就决定要建成一个河西区海河畔的地标性建筑,除了优质的建筑品质外,也延伸出一个思想核心概念。集团致力于将泰悦豪庭打造成“曼哈顿”式的建筑物,带给业主一个国际化的理想生活新典范。他希望该项目能在五年、十年、二十年、三十年甚至更长的时间里,都有一个非常好的建筑外观形象和思想理念。
“白天,在海河旁,很多建筑物看起来都令人惊叹,但是在黑夜,如果没有光,建筑将没有灵魂。当灯光带和时间概念、珍惜资源概念相碰撞时,产生的共鸣也就催生了时光钟的设计。这种条带的设计,相比传统圆形钟,不仅避免了对小区外观的影响,而且灯光的可视距离也能极大的拉长。”
“一寸光阴一寸金”,采访过程中,刘健辉不只一次提及这句谚语,但是要真正塑造出一个拥有灵魂的建筑,并不那么容易。这其中需要聚集众多工作人员的智慧,需要一个有强劲实力的企业来实施。
事实上,这两个条件泰昇集团完全具备。据介绍,泰昇集团团队的很多核心成员有着丰富的国外生活与工作经验,对于国外新的建筑的做法和理念有着深入的了解,而泰昇集团本身20多年来在香港从事多元化的建筑业务,包括地基工程、建筑施工、机电工程机械租赁和买卖等,在业界扮演举足轻重的角色,在地基工程领域更是长期处于领导地位,行业出身的经验积累赋予集团的资质也是无可比拟的。
为一个地标性建筑而来
泰昇集团在国内主要进行房地产开发和投资,同时国内项目的物业管理都是集团自己来做。无论是上海的几个住宅项目,还是当年天津的国际大厦的开发与物业管理,无不在业内拥有良好的口碑。刘健辉说,“集团成立至今在建筑和物业管理上有着20多年的经验积累。”在刘健辉看来,作为一个有责任的企业,不仅仅是要把地块利用好,建造出精品建筑,更重要的是如何管理好。唯有这样才真正称得上能永久保持项目的价值。
当有人就“时光钟”而大加赞赏泰悦豪庭为配合天津城市景观打造所表现的高度社会责任感时,刘健辉却更多地从“本分”低调说事。刘健辉表示从拿地之初到现在,无论是项目自身灯光设计或是配合城市景观的打造,都是一个过程。项目要真正的保持恒久价值,必须从一开始设计就把住户个人的需要、市场的需要,与集团自身的能力相融合,做出一个整体完美的开发计划,把它生产出来,再把它管理好,这是一个地产开发商应有的责任。
我们注意到,当提及泰悦豪庭项目定位时,刘健辉变得异常兴奋,“泰悦豪庭基本上是为一个地标性建筑而来的”,这是他向我们一直传达的信号。
事实上,泰悦豪庭这个均价25000元/平方米,每户总价至少200多万以上的高端住宅项目,自开盘销售以来就一直获得各方有识之士的高度关注。用刘健辉的话说,价格是价值的一种表现,泰昇集团的强项是充分地利用地块,让稀有资源得到最好“开挖”。
“为做一个经典而来,不是一时的时尚”刘健辉一再强调,一个历久常新的设计,在五年、十年、二十年甚至几十年都是一个地标性建筑,泰悦豪庭项目在于打造一个能够保持一种精神理念的地标性建筑。
追求理想,坚持价值观
任何投资性产品都必须考虑成本和收益的问题,对于泰悦豪庭而言,亦是如此。刘健辉坦言,泰悦豪庭也曾评估过“时光钟”的成本和价值,这是一个如何平衡的问题。
“泰悦豪庭占据着河西海河沿岸稀缺的土地资源,考虑的不但是开发商赚多少钱,而是建筑物永久性的价值与品牌能否提升和保持。价值不单是今天的价值,是永久性,保持升值率。”刘健辉说道。
在刘健辉看来,石材做的建筑物外立面的破损率很低,客户购买之后的五年、十年甚至更长的时间内,项目的外立面基本不需要太多保养便可以保持一定的高雅形象。这是一种品牌价值,更是为客户着想。而时光钟灯带的设计,不仅仅是项目总体风格的点睛之笔,更是一种思维,一种理念,这其中的意义在于让人们知道珍惜时间和土地资源是多么重要。
“每一个生意都是希望赚钱,君子好财取之有道。集团要持续发展,要建立一个品牌,这里有一个理念在背后支持我们:我们挑选精品,挑选经典,一步一步慢慢走,每一步都用心做到最好。”近年来,泰昇集团在国内不断投资地产,同时也在表达一个开发商的社会责任感,如何对待和善用土地,如何建造经典性项目,如何赋予建筑项目灵魂性的理念。
很多人说,如果在地产投资项目上花费太多与利益无关的事,那么开发商一定是个傻瓜,然而刘健辉说:“就像做一块玉石,马马虎虎做出来,也可以卖出去。但是打造一个真正的精品项目,背后除了能力以外也一定要有passion(热情),价值观和passion(热情)结合起来一定能雕琢出一个艺术品,一个经典作品。”
泰悦豪庭,这个仅仅承载477户业主的项目,将理想和价值完美注入建筑当中。作为一个房地产开发商,依靠自身的强劲实力,真心为客户做事,为社会尽责,相信泰昇这一品牌会被越来越多的人们认可,这是一个过程,但结果一定很灿烂。