[专题]4月楼市回暖淘个房子让我们结婚吧--北方网-地产频道

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编者按：买房是人生中的一件重大决定，未来的全部生活将在那间屋子里铺展开来；而作为正式离开父母、标榜独立的旗帜，首次置业如何选择，显得尤为重要。
对于时下年轻的“刚需”一族来说，品牌实力、产品质量、设施配套、交通便捷等多方面的要求都极为“苛刻”；然而相较于他们的经济能力，高房价却只能“只可远观，不可进住”，因此如何用最少的资金选择最满足自己需求的婚房，是婚房置业所面临的最重要的问题。

贷款购房。首付款装修、结婚费用不小。应根据自身情况尽量选择贷款年类型，缓解自身的还贷压力，建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。

应兼顾双方上班时间、交通费用，同时适当考虑就近照顾父母。生活配套则周边有大卖场的小区是比较理想的。周边商业配套欠缺，要特别考察小区周边基础商业配套设施。

首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大。建议新人首次购房根据自身经济能力来选择，小两房相对比较实用。

婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。如果以租房来作为婚房前的过渡，也不失为一个好方法。

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浪漫结婚季专家谈婚房

嘉宾共识：刚需是2012年楼市的主体消费人群

市内六区是天津市发源的起点，也是目前天津最繁华的区域，不同的区域有着不同的特色，房子也各有特色吸引着购房者。交通便利、配套齐全是市内置业的特点，但是高房价也让很多婚房置业者望而却步。小编在此提醒想在市区置业的购房者，如果您手里的资金有限可以考虑先购买一个小户型来作为过渡，待以后资金充裕了在进行改善即可。

保利·金香槟

参考价格：15800 元/平方米	物业费：4.00元/平米/月
入住时间：2013年4月	装修情况：精装修
开发商：保利（天津）房地产开发有限公司	物业公司：保利物业
项目地址：和平区荣业大街与慎益大街交口处 [查看楼盘地图]

近年来，天津市环城四区得到全面发展，东南西北四个方向均有体量超过百万的大盘兴建和进入销售阶段。随着大盘陆续入市和配套建设的日趋成熟，环城四区这块价值洼地，其升值潜力日益凸现出来，成为购房者追捧的目标。与市内六区相比，低廉的价格是环城四区最大的优势。环城四区的高性价比、高发展潜力、高舒适度，是新天津人购房首选。

富力桃园

参考价格：7500 元/平方米	物业费：2.30元/平米/月
入住时间：2012年年底	装修情况：精装修
开发商：天津鸿富房地产开发有限公司	物业公司：天力物业
项目地址：津南区微山南路与领世一大道交口 [查看楼盘地图]

与市区相比，滨海新区最看重的仍旧是投资人群，随着各大房企的不断入驻，滨海新区的发展仿佛又迎来的新的春天。当然随着滨海新区经济的发展，越来越多的人选择去滨海新区工作，婚房自然也将成为滨海新区的又一大主流，可以预见滨海的婚房市场将会越来越火热。选择滨海也将选择一个具有投资前景的未来家！

南益名士华庭

参考价格：9536元/平方米	物业费：2.3元/月/平米
入住时间：2013年	装修情况：毛坯
开发商：天津南瑞房地产开发有限公司	物业公司：泉州南方
项目地址：滨海新区福州道与新北公路交口以南 [查看楼盘地图]

随着购房者对生活品质要求的提高，小区环境和周边大的生态环境都已经被购房者列入买房重要标准之一，远郊区县生态宜居的特性被更多的购房者所关注。而且远郊区县的蓝印房也日渐成为那些来自外地的望子成龙父母的一根救命稻草。远郊的低价盘已越来越为广大购房者所关注。不管您是追求生态还是想给孩子办蓝印户口，远郊楼盘无疑是您的最好选择。

龙湾城

参考价格：7565 元/平方米	物业费：1.9元/平米/月
入住时间：2012年6月	装修情况：精装修、毛坯
开发商：天津龙湾置业投资有限公司	物业公司：龙湾物业
项目地址：武清区南北辛庄桥西侧越秀园附近 [查看楼盘地图]