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昨日,地产股再度井喷,板块指数涨幅超过3.69%,天宸股份(600620)、中华企业(600675)、渝开发[简介最新动态](000514)、世荣兆业(002016)、京投银泰(600683)、格力地产[简介最新动态](600185)、重庆实业(000736)等17只股涨停。从大单资金净流入情况来看,昨日上市交易的143只房地产股全部呈资金净流入状态,累计大单流入资金达29.28亿元。
分析人士指出,目前全国多个二三线城市开始放松公积金提取和贷款政策,针对首套房的政策倾向愈加明确。据悉,目前住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研,公积金使用范围有望进一步扩大。另外,公积金针对购买首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定,住建部暂不会对此出台统一政策。这个消息虽然对行业本身或影响不大,但对于市场来看,可以达到提振房地产股投资价值的作用。
17只房地产股涨停
昨日,房地产股17只涨停,大单资金流入143只个股。据《证券日报》市场研究中心和数据统计显示,昨日房地产股143只个股全部呈净流入状态,累计大单资金净流入达29.28亿元。其中,17只涨停股的大单净流入资金分别为浙江东日[简介最新动态](600113)(1.04亿元)、中华企业(4882.82万元)、京投银泰(4368.6万元)、浙江广厦(600052)(4189.14万元)、金丰投资(600606)(3769.58万元)、渝开发(2692.89万元)、宝安地产(000040)(1440.84万元)、上海新梅(600732)(1353.89万元)、栖霞建设(600533)(759.85万元)、同达创业(600647)(757.19万元)、格力地产(510.86万元)、世荣兆业(454.22万元)、香江控股(600162)(395.2万元)、重庆实业(314.06万元)、天宸股份(122.21万元)、东华实业(600393)(87.56万元)、长春经开(600215)(37.24万元)。
从昨日最新房地产股的估值来看,整体估值偏低。143只股中20倍市盈率(PE,TTM)以下的房地产股有64只个股,所占比例为45%。其中,10倍以下的房地产股有万科A (000002)(9.95倍)、首开股份(600376)(9.84倍)、广宇集团(002133)(9.77倍)、金地集团(600383)(9.59倍)、华夏幸福(600340)(9.17倍)、冠城大通(600067)(8.05倍)、中航地产(000043)(7.68倍)。
积极配置地产龙头
近日,有机构预测认为,5月份存在较大降准空间,这也成为昨日房地产股上涨的动力之一。海通证券(600837)指出,行业发展与前期存在差异,建议积极配置地产龙头。近期央行表态将要稳步增加市场流动性,包括适时加大逆回购操作力度、下调存款准备金率、央票到期释放流动性等多种方式。海通证券认为,地产销售受流动性影响较大,一旦市场流动性复苏板块有望先导受益。
中投证券认为,住建部正推进刚需购房优惠制度化,符合市场的预期。支持刚需政策继续加强,部分二三线城市公积金贷款额度上限普遍上调15%至25%。建议增持销售增长迅速的招商地产(000024)、保利地产(600048)、中南建设(000961)、亿城股份(000616)、苏宁环球(000718)、万科A,价值严重低估的首开股份、华发股份(600325)、北京城建(600266)、世茂股份(600823)、中国国贸(600007),受益销售回升的世联地产(002285)。