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2012深圳春交会进入第二天,也许是因为五一小长假结束的原因,昨天,春交会现场人气骤减,相比较首日火爆得近乎窒息场面,昨日的展会现场略显冷清,虽然如此,但这样的环境却很适合有心买房的人,他们可以从容地看,仔细地比较。
记者也像“淘房人”一样,对此次春交会的参展楼盘进行了一番认真的比较,发现本地楼盘打折促销声音叫得虽然很响,但给到消费者的真正实惠却不多。与本地楼盘的“羞涩”降价相比,东莞、惠州等外地参展楼盘的降价却显得“大方”得多,来自东莞的一楼盘项目甚至标出了全场最低价——2888元/平方米。
来自组委会的统计数据显示,本届春交会深圳参展的楼盘数为25个,占全部参展楼盘的比例约为40%。部分香港的楼盘首次参加春交会。
记者粗略估算,深圳所有参展楼盘中,不足三成楼盘明确标有折扣信息,而且优惠房的数量有限。比如在房产物价专区,某位于福田区的单身公寓,其特价优惠方案是98折×98折×94折,仅有30多套。其他还有几个位于龙华、罗湖、布吉、龙岗的房子,虽然也都有优惠,但力度都不大。
有市民认为,虽然参展楼盘推出优惠,但实际上本身定价就很高,多数在2万以上。“这样的定价,即使打九折,也还是很高啊。”一市民反映。
记者也注意到,市中心地带尤其是位于福田、罗湖的新房,其价格的确还很高。“这就是稀缺性带来的价格优势。”一楼盘推销人员介绍。
相比较深圳本地盘降价的扭捏,本届春交会上,外地楼盘的降价倒是“豪放”得多,它们纷纷打出“低价、一成首付”甚至“零首付”,吸引置业者。
针对外地楼盘疯狂低价来深抢客户的现象,一开发商坦言,他们看重的是深圳市民的投资欲望和投资潜力。由于严格的限购限制住了很多深圳人的投资,他们寄希望于资本外溢的力量,吸引深圳人前去买房。