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【试点】
市城管局负责人:从鹏程花园试点“人性化”整治
鉴于楼顶违建在全市呈蔓延之势,今年,整治屋顶违建问题已被市城管局作为工作重点。
“我们正计划在鹏程花园开展楼顶违建整治试点,探索多种方案解决。”市城管局副局长袁建梅表示。
首先,将对楼顶违建的性质进行清理、界定,确属“种房”的,拆除没商量。确属堵漏、隔热、建花房的,则将用更人性化的方式管理。
如针对平顶易出现漏雨等问题,结合平改坡,人性化解决屋顶搭盖。
针对不少房屋隔热难问题,探索统一建设1米8以下,框架式建筑,统一标准、统一形式、颜色,既不产生违建、又能美化环境,解决居民实际需求。
昨日网络问政现场,一则暗访短片让人印象深刻:武昌徐东鹏程花园楼顶出现大面积的违章搭建,白墙蓝顶的简易房几乎盖在每栋楼楼顶(见右图),严重破坏周边环境。
据悉,这些屋顶简易房多是住在顶楼的住户搭建。由于小区顶层是复式楼,可以从楼内直通天台,因此,很多住户就把天台当做自家的“自留地”,私自搭建。
【现象】 28层楼顶“种”出最高海拔违建
昨日,据市城管负责人介绍,接到对鹏程花园楼顶违建的投诉后,他们随即进行调查,在该小区共清查出50处、共3000多平方屋顶违建。经调查,这些违建,多为2009年左右建成,大多搭建为房屋式样,也有搭花棚、遮阳棚、阳光房的。正在进行整改、拆除。
屋顶违建扎堆的现象在全市并不鲜见。2009年,我市曾拆除一处“海拔最高”违建房,在江岸区京汉大道一高档小区顶楼,房主住3层、400平米复式豪宅还嫌不宽敞,竟在28层楼顶“种”房子。
近年来,楼顶违建已经成为江城新型社区“顽症”,且往往成片出现,一家“尝鲜”,立即就有其他业主大加效仿,随即在小区屋顶“全覆盖”。
【问题】 “这是最难搞定的违建”
原本完整、美观的小区,因这些形形色色的屋顶搭盖的出现,顿时空中形象大跌,整个城市的环境,更是被严重影响。
市城管局副局长袁建梅表示,屋顶违建是被法律明令禁止的,楼顶是公共空间,是为了全体晾晒、观赏的,不能成为顶楼住户的自留地、不允许乱搭乱盖。只要接到投诉,城管部门将严格整治。
但在实际查处中,执法人员陷入困惑,如在鹏程花园楼顶搭盖中,有居民反映,违建是因为房屋出现漏水现象,而开发商维修经费未落实、因物业更换也无力补漏。如遇这样的情况,全部一拆了之,市民有意见。
提到这类违建的拆除,城管部门更是为难。就在鹏程小区楼顶违建一次空中拆违行动中,拆房子花了3万,搬砖头废渣下楼又花了8千,执法成本相当高。(记者夏琼通讯员田兴磊)