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原定5月12日开始认购首期高层,可是11日晚上,鸿基熙岸的售楼处,就排起了两三百人的长队,鉴于购房者的热情和安全考虑,开发商临时决定提前至当晚21点开始选房。
“今年,金华还是第一次出现连夜排队买房的现象。看来,城西板块要率先掀开5月份购房热潮了。”业内人士说。
当晚,鸿基熙岸高层126套房源认购达8成。
同样位于城西板块的楼盘,尚格·康桥漫步的“百团大战”第二战也拉开帷幕,4500元/平方米的起步价足够吸引市民,将于5月20日现场开团。
5月13日,位于正在规划中的金义都市新区,茂新·四季春城二期开盘4小时火爆售罄,436套房源被一抢而空,创下了“日光盘”的销售奇迹。
据了解,5月市区将迎来开盘潮,各个板块都将有新房源推出,预估有千套入市,其中不乏适合刚需的高层项目。
连夜排队,252套房所剩无几
昨天,当记者再次联系鸿基熙岸售楼处时,工作人员告诉记者,售楼处的人还是很多,甚至还有从义乌、永康、兰溪闻讯赶来的意向客户。
项目营销总监胡炜告诉记者,5月11日晚临时决定提前至21点选房,认购选房一直持续到次日凌晨1点30分左右,当晚就认购了近200套,售楼处一直营业到凌晨3点才关门。
“12日早上6点,又有一批没能在晚上赶来的客户,在门口等候认购选房。”他说,购房者的热情很高,根据售楼部5月14日的最新统计,高层总共252套房源,认购率达95%。
为何会出现连夜排队的现象呢?一位姓金的业内人士一语道破:“还是性价比打动了购房者。”记者了解到,购房者首期付款8万元即可买房,同时,在鸿基熙岸售楼处公布的销控表上,单价基本都是“6”字打头,均价是6580元/平方米。认购期间还特别推出7套特价房,单价5666元/平方米,以最小户型面积88平米计算,总房价仅为50万元。
这位业内人士分析:“现在是价格说了算,6000~7000元/平方米的价格比较符合金华人的心理价位。”
鸿基熙岸位于城西版块,与江南板块相连,与更偏西面的婺城新区七八千元每平的价格相比,优惠非常大。据业内人士表示,鸿基熙岸的开盘价比周边二手房的价格还实惠。周边二手房加上各种税,要比这个开盘价高出500~1000元/平方米。88~128平方米的户型,符合刚需族的“口味”,可以说是性价比很高,确实值得购房者连夜排队去“抢”一套。
4小时,436套房一抢而空
同样是城西板块,在3月份康桥漫步“百团大战”首战告捷后,本月康桥漫步加推二期的最后一栋小高层——13号楼。80套房源,主打88平方米和86平方米两种小户型,以4500元/平方米低价起步。“多数房源的总价控制在50万元以内。”相关负责人告诉记者,团购口号是多1人减0.1,现在已经有百人预约,将于5月20日现场开团。
5月13日,作为“金义都市新区”规划提出后,该区块内首个开盘的楼盘,茂新·四季春城二期,开盘4小时火爆售罄,436套房源被一抢而空,创下了“日光盘”的销售奇迹。
据了解,茂新·四季春城二期主推高层和多层房源,户型面积80~140平方米,总体均价在5200元/平方米左右,最低价在4200元/平方米左右。
此外,市区5月份将进入开盘潮,鸿基熙岸、康桥漫步、茂新·四季春城和泰地·金水湾将推出适合刚需族的高层项目。初步估算,包括金东区和婺城新区在内,将有千套新房源入市。
与去年5月相比,之前的降价只是微调,今年的降价才是实质性的,且降幅增大,只是各个楼盘的降价方式不同。这位姓金的业内人士分析:“作为首次开盘的项目,如果价格定得合理,就能赢得市场,让购房者买单。”他也表示,如果大家都降价的话,除了价格外,购房者也会更加看重户型、品质和小区的配套等,开发商更要在这些方面下功夫。(记者陈艳)