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楼市高端化将成为实力开发商今后发展的方向,一个叫得响的开发企业,如果没有叫得响的高端项目,不仅愧对市场,更无法面对自己。
作为天津一线知名开发企业的老总,谢强对市场见解独到,而作为学院派的文人,谢强的观点蕴含睿智。用他的话说,高端楼盘不是高价值材料的堆砌,不是高附加值的软装布置,更不是以居住面积的数字界定。高端楼盘应该是对生活的认识,是对生活的享受,是对生活的理解。
主持天津地产公司工作多年的谢强了解富力的企业文化,更深知天津的楼市发展,天津真的应该有高端产品,而这个时机需要开发企业去抓住,如果只是为了提高项目的销售价格而将项目包装成高端,那机会就错过了,对市场是损失,对企业是损失,对楼市发展更是损失。
谢强坦言,什么是高端?高端是形容事物的最高层次,高水平的。对于楼市高端产品来说,企业品牌与企业文化决定着产品的高端品质。谢强认为,开发商应提前做好品牌定位,将高端、高品质化作为企业发展的战略力量。因为天津房地产尚未完全进入高端品牌圈。品牌只是战备方向,有其附加值,只有不断延伸,将产品市场化、专业化才能形成高端品牌化。有些开发商忙于打造“高端”住宅,但其价值根本无法撑起产品品质,最后造成客户离产品而去。所以,高端的核心价值不仅在于产品本身,品牌延伸一定要做好,只有努力做出产品差异化,通过发现需求来拉开与竞争对手的距离,把满足高端需求拓展为创造高端需求,才能体现出高端品牌的优势。
而针对富力地产高端产品入市以及品牌战略规划,谢强认为,富力地产一直坚持每年都进行品牌规划,并实施精品建设战略,维护和强化高端客户的忠诚度,是富力地产的习惯性动作。在第二季度的推广中,富力地产将以新产品、新服务、新体验的全新内容打造出市场上的焦点,通过增强品牌的号召力,维护客户的高忠诚度,吸引全城关注,促进客户选择富力地产旗下的产品。
与此同时,谢强认为一个品牌企业应该满足三个指标:较大的规模、较好的美誉度、较高的知名度。如果从深层次上分析,品牌的实现还要依赖三个必要条件:产品的创新、产品的品质、企业的文化。富力多年来坚持走专业之路,这就是实力企业的实力。
在谢强眼里,楼市高端产品是房地产市场未来发展的趋势,当人们开始注重生活质量,那高端楼盘就会赢得市场的青睐,高端楼盘不是简单地提供给人们一种生活,而是要引导人们对生活的理解和对生活品质的诠释。
楼市与高端项目结缘,富力在做,很多开发企业都在做,楼市高端不应该是小众受益,应该成为市场发展的趋势而使更多的人感悟品质生活,谢强如是说。