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随着
城市
交通系统的日渐发达和商业配套设施日益完善,拥有便利交通和适中价格的刚需楼盘逐渐热销。以公园房、生态房、
养老房
、地铁房、学区房等贴标签式的 “
概念风 ” 也刮到了众多刚需项目中。那么在刚需置业者眼中,楼盘的各种概念能打动他们几分呢?记者日前在自推出以来,就广泛受到关注的保利春天里,随机采访了几位前来购买保利春天里的刚需置业者。
刚需族不重视概念,看重楼盘综合指标
日前,在保利春天里售楼处,记者见到了正在咨询购买婚房的一对准新人。据准新郎肖先生介绍,他和未婚妻都在中关村商圈工作,他们比较
中意
春天里总房款 100
万出头的 84
多平方米的两居。他们已经到近郊的多家楼盘现场仔细考察交通、相关配套以及小区环境的宜居性。他们认为,春天里位于地铁 4 号线首发站天宫院站上,且周边商业配套完备,一切都符合他们的要求,而且总价也并不太高,已经决定购买。
在距离保利春天里项目不远处的天宫院站,记者还有幸采访到一对已经购买了本期保利春天里项目的夫妇。
小张夫妇二人当天正在实地考察春天里的建造情况,他们表示,自己一般不会关注各种楼盘所标榜的概念,而是从自己居住的实用性和舒适性角度出发,挑选符合自己需求的高性价比楼盘。保利春天里是他们共同选定的项目,因为春天里正好符合二人工作以及生活的需求,距离他们上班的地方坐四号线都都可以在 40 分钟左右直达,而且从首发站上车还可以享受“坐”地铁的轻松,加之春天里的一系列优惠活动,体现出了超高性价比,致使他们果断选择出手,第一时间成为了保利春天里的业主。
据介绍,保利春天里自推出以来,便以鲜明的刚需房特色,主打“人生第一站”理念。重点强调地铁首发站之上居住的优势,享受城市轨道交通快捷便利之余,独享首发站的尊贵礼遇,睡眼惺忪之时,再也不必忍受地铁的拥挤,坐下小憩一会儿,为新一天的生活注入更多活力,而这也确实成为许多刚需置业者选择春天里的理由,轻松工作从“人生第一站”保利春天里从容开启。
楼盘竞争日趋激烈,专家:避免同质化
记者从市房管部门获悉,随着城市公共交通网络的日趋完善,打破了传统购房物理距离的概念,快捷便利的交通环境给城市边缘以及郊县项目带来了新的契机,如地铁四号线沿线等地区的大盘已成为群众置业的热点区域。
据日前公布的针对首套房置业者能接受的总房款问题显示, 78% 的人选择百万元左右。对刚需族而言,价格优势仍是刚需楼盘最大的亮点。
不过不容忽视的是,随着国内众多品牌开发商近年来纷纷在本市开发刚需项目,房源供应比较充足,刚需楼盘之间的价格竞争日益激烈。一些房产专业人士指出,城郊地段多集合超体量大盘,许多扎堆开发项目必须突出楼盘综合指标 “
高性价比 ” 和特色,否则同质化的竞争会带来很多弊端,如入住率过低的楼盘的社区商业无法及时跟进,给前期入住的居民带来不便。
一位资深地产界专家指出,目前北京房地产市场刚性需求占主流,各方都在积极推动解决 “
刚需族 ” 的住房问题,众多刚需项目若想更多受到刚需置业者肯定,则必须更加重视修炼内功,刚需楼盘必须从提升项目品质和附加值做起,苦练内功、加强服务,让买房人感到物有所值或物超所值,让真正高性价比的楼盘带动消费者刚性需求的释放。
保利春天里正是把握住了这一重要思想,以性价比助推刚需购房。保利春天里推出多重购房好礼,全方位为刚需置业保驾护航, 85
折贷款利率优惠,为置业者切实减轻还贷压力;首付 5%
,即可轻松签约,并享有 9 个月首付免息期,设身处地位刚需置业这着想,减轻首付压力。首付压力、还贷压力双重减轻,正是保利春天里以性价比推动刚需置业的最好表现,也因如此,才促使保利春天里成为京城上半年首个“日光盘”,笑傲京城楼市,令其他项目只得望其项背。