很巧，人居展开幕当天，国家统计局公布了《4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》报告，报告显示与2011年4月相比：全国70个大中城市中，价格下降的城市有46个；持平的城市有1个；上涨的城市有23个，涨幅均未超过1.7%。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有18个。

　　杭州是70个大中城市中价格跌幅较大的，新建商品住宅价格同比下跌9.7%，仅次于温州。这是继3月后，杭州再次进入领跌前列。

　　杭州的房价仍在下行通道中吗？房子难卖，上市量会相应减少吗？

　　房价：

　　正进入胶着期

　　但对今年逛人居展的购房者来说，“降价”感受并不明显，因为经过去年一轮价格调[最新消息价格户型点评]整，目前在售楼盘的价格多数已经回落，在展会上搞大促销的楼盘并不多。而且，为了避免被“房闹”，即使降价的楼盘行事也相当低调。而从购房者的反应来看，最受关注的楼盘集中在两种，一种是质量有口碑的，另一种是价格有口碑的，当两种“口碑”达到一种平衡的时候就会产生成交量。

　　人居展上价格不够直观，不妨来看下杭州价格网上最新公示的楼盘价格。

　　5月21日公示的阳光[最新消息价格户型点评]郡公寓15号楼，根据杭州价格网上公示的价格来算，15号楼的均价约18500元/平方米。此前该项目销售部对外公布的优惠为，一次性付款9.2折，按揭9.4折，这么算下来其售价约17400元/平方米。而该楼盘在杭州透明售房网上的累积成交均价约为16400元/平方米。

　　5月16日公示的天阳云筑1~5号楼，根据杭州价格网上公示的价格来算，其均价约14600元/平方米。这是一个新开盘，14600元/平方米的价格与周边在售的同类楼盘基本持平，但实际开盘时销售部对外公布的在售均价为11000~13000元/平方米，相当于公示均价的8折~9折。

　　比较有代表性的是持续销售中的泊林印象。泊林印象8号楼，根据杭州价格网上公示的价格来算，其均价约16900元/平方米。其在杭州透明售房网上的累积成交均价约为17300元/平方米，而最近7个成交日的均价则为15226元/平方米。

　　为什么购房者会觉得最近的价格不够“给力”呢？从这三个楼盘的实际情况来看，各区域楼盘已经产生一个相对稳定的价格认同，持续成交中的楼盘一般不会主动调整已经形成的价格区间，只有新开盘为了吸引成交才会开一个有冲击力的价格，但降价幅度明显趋缓。那种单价一降三四千元的情况最近很少看到了，杭州房价正在进入一个新的胶着期。