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2011年9月,融创、保利两大住宅开发旗舰企业,携手以29.9亿元低调拍得一直以来倍受瞩目的河西解放路“海河大观”地块,消息一经发出,随即引发市场重大反响。旗舰企业携手、资源型城市中心、29.9亿元总价地王,给天津房地产市场带来巨大的震撼。
“地王”荣冠,豪宅天生
纯熟配套,迎接豪宅到来
海河大观地块位于城市中心公认最好的区域:天津政治、商贸、金融、教育、医疗、卫生的中心----河西区。地块周边嘉茂购物中心、星美影城、大型超市、天津第三中心医院、河西医院、天津医院、医大二院、湘江道小学等成熟商业、生活配套齐备。城市以其数十年积淀的纯熟,迎接地王豪宅到来。
豪宅血统,不可复制
除却纯熟配套,成就海河大观地王地块豪宅属性不可或缺的,更是其无法复制的解放路、海河两大黄金贵脉------解放路,形同文明于世界的香榭丽大街又或纽约第五大道,集纳金融、时尚、商业、高端居住社区、汽车贸易于一身,以世界级街区的气质为豪宅书写门牌;历时10年改造振兴的海河,已成城市发展黄金脉络,临河豪宅,稀贵在一线河景、稀贵在城市资源、稀贵在永远不可复制!
低密水准另辟豪宅蹊径
巨额土地成本,只为前所未有的巨著
海河大观地王地块,占地144341.8㎡,规划为总建32万㎡的巨型城市综合体,内含142000㎡高端住宅、128000㎡商业金融建筑与50000㎡酒店式公寓。然而,地块与众多综合体项目极大的不同在于2.87的超低建筑容积率、35%的超大绿化面积------在寸土寸金的城市核心区,以普通城市综合体1/2甚至近1/3的超低容积率著作,本身就相当于多投入2-3倍土地成本。这是旗舰企业对社区规划、城市规划的重新思考,也是对绝世作品的倾力投入。
项目自临海河一侧,依次规划为3-4层独栋别墅商业、10层以内低矮洋房、低密高层住宅,解放路沿线则配合沿路现代城市繁华,设计超高写字楼、公寓。自海河遥望,呈现的是由低到高、起伏有序的建筑天际线;不只是现代都会,不至于繁华热烈,更是隐匿于绿荫和碧绿岸边的典雅建筑群。从这个意义上说,海河大观地块豪宅,是在最具价值的地方,突破物质的限制,实现建筑著作理想,本身已经无可超越!