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【《财经》综合报道】据21世纪经济报道,在土地出让日渐冷清的时候,有业内人士表达了另一种担忧。高策地产服务机构董事长兼总裁陶红兵近日表示,“地方喜欢炒规划,通过规划来配置资源、通过优惠税费政策来引入产业,带来级差地租,从而带动地价上涨。”他举例说,总部基地[最新消息价格户型点评]几乎全国都在搞,成功的没几个。
从北京来看,各种概念园区的规划密集发布。在北京昌平区,就规划有未来科技城、科技商务区、中关村生命科学园、中关村国家工程技术创新基地、国家现代农业科技城昌平园项目、北京沙河高教园区项目等七大重点产业功能区。
在朝阳区有大望京科技商务创新区、中关村电子城科技园北区、中关村电子城IT产业园[最新消息价格户型点评]等园区招商[简介最新动态]项目。
对此,陶红兵说,“这其中必将有很多交叉和重叠,有时候也只是地方政府的概念和噱头,为了招商引资,为了争取国家政策。”他称,如果项目被定义为国家级重点项目或省级重点项目,将获得更多的用地指标和政策支持。
各种园区的兴趣,土地价格也一路跟涨。报道称,2010年1月底,北京市两会上,通州地区被定为未来重点发展的文化创意产业和现代服务业中心。之后,通州楼市价格一路高涨,在新城规划出台、CBD东扩规划后的3个月时间,通州的房价涨幅超过了50%,部分楼盘涨幅甚至接近100%。