从高调进场，到饱受质疑，曾经信誓旦旦的“芭蕾雨奥特莱斯”产品线，在商业地产前进的步伐中，终于放缓了脚步。首创置业模式下的奥特莱斯，正经历煎熬。

　　从高调到落寞

　　此前有媒体报道称，曾经“高调示爱”的首创置业与中国基建集团，于2011年底宣告分手，首创置业在管理层面上撤出奥特莱斯(中国)有限公司。然而此后不久，首创即发布公告，澄清“分手”传言。

　　但是，昨日，北京首创置业董事长刘晓光在接受《参考消息·北京参考》记者采访时，却透露了事情的最新进展——首创置业与中国基建的合作，确因合作效率、时间、速度、管理等因素搁浅，此前由两家共同操作的芭蕾雨奥特莱斯项目，已由首创置业单独运作。与此同时，首创置业正在寻找新的商业合作伙伴。

　　此前，为发展“芭蕾雨奥特莱斯综合体”，首创置业与中国基建曾经有过并不算长久的蜜月期。2010年，首创置业和中国基建集团宣布联合创建奥特莱斯(中国)公司，并藉此开始了布局全国的步伐。

　　资料显示，目前全国布局的芭蕾雨项目有5处，分别为北京房山、广东佛山、浙江湖州、江西九江和海南万宁。根据公开资料显示，仅前三者，建筑面积就高达300万平方米，投资额业内估测为180亿元。奥特莱斯(中国)主席林卓延此前也对外宣布，奥特莱斯(中国)计划未来5年再投资600亿元，在所有直辖市及省会打造15个芭蕾雨项目；未来10年再投资800亿元，打造30家奥特莱斯风情小镇以及度假购物村。

　　刘晓光也曾公开表示，芭蕾雨奥特莱斯项目将于2012年开始为公司提供现金流，预计每年产生30亿元收入；2015年后，每年收入超过50亿元。

　　但令市场大跌眼镜的是，曾计划2011年内正式开业的北京房山、佛山两处芭蕾雨奥特莱斯，至今无具体时间表。

　　刘晓光在电话中向记者表示，两处的商城均已经盖起，推迟开业的原因是芭蕾雨不想仅仅作为引进品牌进驻的定位，首创置业将引进一家具有国际化运营经验的专业公司，并与之合作，以保证长远的商品货源供应及真正的价格折扣。

　　与商业部分进展迟缓形成鲜明反差的是，项目住宅部分进展却比较顺利。以北京房山芭蕾雨·悦都为例，2011年5月开盘至今，先后4次取得预售许可，卖出房源近1200套，占总房源的近8成。海南、湖州项目的住宅也已开盘。