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昨日,据中国房产信息集团(克而瑞)中国长春机构公布数据显示,上周我市商品住宅市场成交面积为8.99万㎡,环比下降13.3%;成交套数为880套,环比下降14.4%。同时,成交均价为6450元/㎡,环比上升0.6%。
数据显示,上周供应量和成交量均有所下降。从区域成交情况来看,除朝阳、高新、绿园和汽车区4个区域成交量低于1万㎡,其它5个区域成交量均突破1万㎡,净月区众多在售项目持续热销,成交面积方面再次排在首位,达到1.57万㎡。经开区紧随其后,成交量为1.39万㎡。
从区域成交均价情况来看,朝阳、南关和净月区成交均价均处于7000元/㎡以上,其中朝阳区达到9560元/㎡。成交单价在6000元/㎡以下的成交量达到4.92万㎡,占总成交量的54.7%,
对此,该机构高级分析师赵新宇表示,中低价位楼盘占较大比重,使得近阶段成交均价维持在6500元/㎡以下。从2月份至4月份的周度成交均价可以看出,成交主力单价段多以中低价位楼盘为主,中高档楼盘上市体量并不大,首次置业者的刚需集中释放使得成交均价处于向下波动,而五一过后众多中高端项目陆续进入市场,使得成交均价相比第一季度有所上升。
“长春作为三线城市,均价波动受投资型客户影响较小,区域内单一楼盘成交情况对均价走势起较大作用,从数据走向和市场态势来看,均价大幅度下降几率非常之小。对于刚性需求购房者来说,应选准时机,选择合适楼盘置业,对于区域不要有太高要求。”赵新宇表示。(记者祝微)