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来自晟城地产数据统计,上周主城区商品房成交4808套,较之前一周增加84套,环比上涨2%;成交面积43.86万平方米,较此前一周增加2.8万平方米,环比上涨6.8%。近三周成交量均略有小幅上涨,重庆楼市成交启稳。晟城地产市场部经理李飞分析,本月以来连续三周楼市成交均出现环比小幅上涨的趋势,造成这种结果的原因是由于开发商推盘量大、推盘价格对于购房者来说也具备吸引力。
上周开盘均价也有较大涨幅。上周开盘均价为9552元/平方米,较之前一周7629元/平方米,环比上涨25%。上涨幅度较大的原因一是由于上周别墅和洋房供应量增多,拉高了整体均价,若不计别墅成交价格,上周开盘均价为8796元/平方米;二是由于上周开盘以整体价格偏高的三北区域为主。总的来说,目前潜在购房者的心理预期并不十分稳定,加上中高端市场并不见起色,刚需和改善型需求支撑市场的局面能否持续还尚待观察。
此外,上周有21个项目取得预售,物业形态仍以高层为主打,总体量在36.13万平方米左右。(记者高洁)