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谋变求生
与中国基建分手之后,最新消息透露,首创置业目前正在引起一家更加国际化、全球最好的商业地产经营商来加入奥特莱斯芭蕾雨项目。
据悉,这位合作伙伴在美国做奥莱是行业第一,也是全球最大的房地产类型上市公司。目前,双方已经基本确定会合作运营房山奥特莱斯广场。该项目预计将于2013年第一季度开业。
在此之前,该公司曾与上海浦东区政府、迪斯尼公司合作开发其在中国的第一个奥特莱斯项目。
首创相关人士透露,此次新引进的合作方将是以投资者的身份进入。同时,首创置业计划与其在香港成立一家合资公司,联合国内成立的OOM公司一起运作国内的奥特莱斯项目。
具体分工上,在香港成立的合资公司将负责国际品牌的招商与管理,国内的OOM公司则负责部分国内品牌的招商。或者是,奥特莱斯广场具体的水电、物业方面的问题主要由OOM公司负责,设计、装修、市场推广、品牌联系等比较高端的事务将由香港合资公司具体处理。
另外,为了确保奥特莱斯项目的发展,首创置业表示,将不会把奥特莱斯所有项目交给同一家经营公司。在品牌设置上,未来首创置业奥特莱斯芭蕾雨将以国际品牌为主,为了迎合国内消费者的需求,也将附加少量国内品牌。
相关人士在接受采访时指出,凭借着新的合作伙伴的加入及新的运营团队的打造,首创置业要做全国第一的奥莱品牌和资产包的长远计划不变。
“请你们放心,一直都是因为我们经营方没有把握好时间,没有把事情做好,我们现在已经全面打算自己去管理了。如果交给我们自己做,希望把奥莱做成一个非常国际化的奥莱。”首创给出了如此承诺。
不过,就有业内人士指出,引入国际知名商业公司,的确会给项目在招商、运营方面带来信心,但奥特莱斯并不是一个大卖场概念,是结合了休闲娱乐等配套的新兴产业,需要一定的经验,所以,首创芭蕾雨最终能否做好还需实践检验。据观点地产网曹萍