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【新华社香港6月15日电】香港商报15日用六个版的篇幅,发表了该报组织采访的“中国经济调查报告”,报告提出,为了防止经济硬著陆的失控情况出现,中国必须在一个合理的水准上保增长、保就业、保稳定、保地位,如果房地产业硬着陆,中国整体经济也将面临硬着陆的风险,并引发系统性金融风险和内生性的经济危机。
从今年3月起,香港商报组成“中国经济问题调查小组”,兵分三路,由南到北,实地调查沿海、中部和西部22个省市自治区,访问了数百名政府官员、企业家、学者和普通百姓,查阅了近千万字的资料,历时近三个月完成了这场大型采访,该报今天见报的六个版的采访报道,分别涉及了六个方面的主题内容:一、调楼市若烹小鲜,宜疏不宜堵,宜缓不宜急;二、急刹车险象环生,经济硬着陆一触即发;三、需求疲弱、成本高企、利润微薄,实体经济挣扎求存;四、楼市临近全线崩盘,政府、房企尽是输家;五、负面效应尽显,地产调控须尽早调整;六、系统风险亮红灯,稳大局必先稳楼市。
香港商报的调查报告分析,在房地产已经成功重组并主导了中国经济增长的逻辑之后,楼市与经济已经形成了紧密的同向关系,楼市走势基本决定了经济走势,今年以来中国经济的低迷境况,反映的正是这种逻辑的威力。报道指出,从所获取的信息和数据判断,目前中国经济所面临的不仅仅是一个速度放缓问题,更不仅仅是宏观调控的结果,提出在所有问题当中,最令人担心的一点,是在经济已经高度房地产化的情况下,过急过猛的调控手段,将可能导致中国楼市硬着陆,并有可能引发整体经济硬着陆。
报告称,5月19日之后中央调控的调子快速转变,稳增长被提到更加重要的位置,显示中央决策层已经非常清楚目前局面的严重性。报道认为,中国目前的经济增长逻辑机制,经济增长依赖投资增长,投资增长依赖信贷扩张,信贷扩张依赖楼价地价的增值,因此,在路径依赖没有发生实质转变的前提下,楼市调控不放松与经济稳增长是不可同时实现的政策目标。
调查报告呼吁,中国的楼市调控必须要有大局意识,因为房地产业的平稳发展已经不仅仅是行业本身的问题。从长远看,房地产业主导经济增长的逻辑链条必须改变,但必须平缓调整,如果楼市的快速下行,而新的增长逻辑机制尚未确立,不仅产能过剩、企业亏损、投资减速、信贷萎缩、财政收入锐减会加剧,企业和地方政府的财务状况也将恶化,怠行呆坏账飙升,人民币汇率和资产估值水准也将大跌,从而加大内生性经济危机的风险。调查报告认为,在目前的情况下,维护楼市稳定,就是维护中国经济稳定,更是维护中国崛起成果和过去三十多年形成的国际地位。
编辑:刘琴琴