各区、县房管局，滨海新区房管局，各有关单位：

　　经2012年5月18日第14次局长办公会研究决定，现将需继续施行的《天津市整幢楼房改变用途备案程序》重新印发给你们，请遵照执行。

　　二〇一二年六月十一日

　　天津市整幢楼房改变用途备案程序

　　为贯彻落实《天津市房屋安全使用管理条例》，规范本市整幢楼房改变用途行为，保护房屋所有人、使用人的合法权益，特制定本程序。

　　一、申请

　　凡本市行政区域内已建成交付使用的房屋(村民在宅基地上自建的房屋除外)需要改变整幢楼房用途的，房屋所有人或者使用人应当向房屋所在地的区、县房屋安全使用行政主管部门提出备案申请。同时填写《天津市整幢楼房改变用途备案申请表》(附件1)，并提交下列材料：

　　(一)城乡规划行政主管部门出具的符合城乡规划的审核意见；

　　(二)自用房屋的，提交房地产权属证书;租赁房屋的，提交房屋租赁合同和房屋所有人同意改变用途的证明；

　　(三)房屋安全鉴定报告;

　　(四)属于历史风貌建筑的，还应当提交历史风貌建筑保护主管部门出具的审核意见；

　　(五)申请人的身份证明；

　　(六)申请人委托代理人的，提供申请人的委托书、代理人的身份证明。

　　以上第(五)、(六)项材料和房地产权属证书或房屋租赁合同需核对原件后留存复印件，经核对内容无误的，在留存的复印件空白处加盖专用章。

　　二、受理

　　申请人提交材料齐全的，受理机关当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”(附件2)。

　　申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”(附件3)。

　　三、审查

　　受理机关需对下列事项进行审查：

　　(一)所提供的材料是否齐全；

　　(二)需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。

　　经审查符合条件的，受理机关出具《天津市整幢楼房改变用途备案证明》(附件4)。

　　不符合条件的，说明理由，书面告知申请人补正事项(附件5)。

　　四、办理时限

　　自受理申请之日起20个工作日内办结。

　　五、本程序自2012年7月15日起施行，2017年7月14日废止,天津市国土资源和房屋管理局印发的《关于印发天津市整幢楼房改变用途备案程序的通知》(津国土房管〔2006〕1254号)同时废止。

　　天津市整幢楼房改变用途备案申请表     请见》》