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新华网武汉6月22日专电(记者徐海波、王乔)近日,央行时隔三年半后的首次降息引起房地产市场“蠢蠢欲动”,部分城市楼市重现8.5折利率优惠,个别楼盘开始涨价,甚至出现排队购房、开盘售罄的现象,不少购房者也为之“骚动不安”。房价会不会再现报复性上涨?投资客会不会接过刚需的接力棒,带动楼市回暖“更上一层楼”?
业内人士认为,中央调控政策还会继续,调控坚定才能迫使房价淡定,今年下半年楼市很难做到全面热销。
多家银行执行首套房贷优惠
6月8日,央行宣布下调存贷款基准利率0.25个百分点。随后,许多银行迅速跟进,推出针对首套房的贷款利率优惠。
记者16日走访武汉市光谷、徐东、青山等多个片区发现,目前已有多个银行能提供9折利率,个别银行还出现了8.5折。
市民王先生在武汉徐东某大型楼盘,看中了一套120平方米的房子,售楼人员邹念告诉他,在招商银行贷款可享受9折利率优惠。该户型价格为万元左右,若按9折利率办理20年的分期贷款,他可以节省约8万元。
某股份制商业银行武汉分行一工作人员告诉记者,该行针对首套房贷可以提供最高8.5折利率优惠,但并非针对所有楼盘所有客户,要求必须是首次购房,有武汉市户口,日均存款余额在50万元以上,而且必须在6月底前办理。
不仅在武汉,在北京、上海等一线城市,已有中行、招行、农行、北京银行及邮储等多家银行开始执行首套房贷9折优惠,最低利率可打8.5折。
“现在各家银行的放贷重心已不完全投放在住房贷款上,以往各银行抢食市场蛋糕的情况不再出现。”交通银行业务员吴镇认为,随着利率市场化大门开启,银行利润空间将逐渐缩小,市民要想享受到7折,甚至8折利率都将更加困难。