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《公租房管理办法》出台
  6月12日,住建部公布《公共租赁住房管理办法》,其中除明确非户籍人口可申请及租金标准应低于市场水平外,还对公租房退出机制做了详细规定。长期闲置、拖欠租金、违法经...>>>详细内容
天津规定公租房申请条件
  根据《办法》规定,申请公共租赁住房必须满足以下条件:申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;申请人的收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的,在本...>>>详细内容
  近期相关通知
《关于完善公租房申请程序的通知》
公共租赁住房申请家庭可对照本市公共租赁住房申请条件,携带身份证、户口簿、住房保障“三种补贴”资格证明原件、复印件证明材料……【详细信息】
《关于完善公租房申请程序的补充通知》
区房管局除查验申请人身份证、户口簿、住房保障“三种补贴”资格证明等相关要件原件外,还须通过住房保障管理信息系统对其享受……【详细信息】
《关于印发公租房登记选房程序补充规定的通知》
本通知适用于符合承租公共租赁住房条件且没有现住房的以下两类申请家庭:(一)已取得廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴资格……【详细信息】
视频访谈  
天津市公共租赁住房政策解读
 天津积极稳妥地推进公租房建设和管理工作
 董洁详解天津公租房申请标准及面对人群
 刘婕解答外来人及大学生公租房申请办法
 董洁介绍天津市公租房项目建设及分布情况
 刘婕:公租房摇号、选房、入住流程及办法
 董洁详解公租房户型及基础设施配备情况
 刘婕:公租房保证金、租金及其他费用的缴存
 董洁:如何使用公积金缴纳公租房租金
政策指南  
天津公共租赁住房申请条件
一类人群
二类人群
三类人群
    具有本市市内六区、环城四区非农业户籍,取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴,且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。     具有本市市内六区、环城四区非农业户籍,上年人均年收入3万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请,包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。

    经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭,包括外地来津工作的无房人员。

(一) (二) (三)
申请廉租住房实物配租补贴【详细内容】 申请廉租住房租房补贴【详细内容】 申请经济租赁房租房补贴【详细内容】
申请管理  

天津市公共租赁住房管理办法

【详细内容】

申请审核程序

【详细内容】

登记选房程序

【详细内容】

 
可申请项目  

秋丽家园
项目简介:坐落于东丽区津滨大道雪莲桥北侧,乘坐678、666、42路公交车可到达。一居室598 套,二居室1040套,此项目为使用住房公积金贷款建设的项目。

福桥里
项目简介:坐落于河北区建昌道月牙河旁,乘坐646、702、804、868路公交车可到达。一居室90套,建筑面积42-58平方米,二居室282套,建筑面积57-64平方米。

华明新家园
项目简介:坐落于津汉公路北侧,共有天欣花园和华丰家园两个公共租赁项目,1146套,一居室672套;二居室474套。面向符合公共租赁住房承租条件的家庭出租。

朗庭园
项目简介:坐落西青区昌凌路东侧,总建筑面积11.7万平方米,共有房源2020套,项目容积率2.50,绿化率45%,所有户型均为南北朝向,每层均为两梯六户。
秋怡家园
项目简介:坐落于北辰区天穆科技园附近。为使用住房公积金贷款建设的项目。
秋悦家园
项目简介:位于东丽区登州路,月租金标准拟定为每建筑平方米17-18元左右。
双港新家园
项目简介:位于津南区双港新家园居住区。路网发达,交通优势明显。
 
位置分布  

    目前市内六区、环城四区开工建设公共租赁住房约20个项目、410万平方米。其中,外环线以内有18个项目、约258.6万平方米;外环线以外有2个项目、约151.4万平方米。分别分布于:河西区的微山路;河东区的二号桥原糖精厂,东至雪莲路、南至茅山道、西至规划路、北至兰峰道的钢渣山;河北区的泗阳道,天泰路小王庄,南开区的西营门大街和五金城西; 红桥区的和苑新城起步区;东丽区的崂山道小王庄,龙山道李明庄,卫国道于明庄以及雪莲路杨台村;津南区的渌水道双林农场;西青区的大寺镇津港东 路,卫津南路的高庄子,以及农科院附近;北辰区的志成道,新宜白大道与姚江西路,双青新家园以及北辰道物流公司周边。 预计2013年首批可推出的项目有:东丽区崂山道小王庄项目、龙山道李明庄项目、卫国道于明庄项目。

答疑解惑  
问题1
取得“三种补贴”资格尚未租赁住房的申请人如何申请公共租赁住房?
问题2
缴存住房公积金的家庭申请公共租赁住房有何规定?
 

  取得“三种补贴”资格且尚未租赁住房的申请人持本人身份证、补贴资格证明(《天津市廉租住房实物配租补贴资格证明》或《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》)到发放资格证明的区房管局,填写《天津市公共租赁住房申请审核表》,换取《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》......【详细

 

  申请人本人、配偶或与其共同申请的其他家庭成员连续缴存住房公积金1年(含)以上的家庭,持区住房公积金管理部门开具的证明,在申请住房公积金贷款建设的公共租赁住房时,同等条件下优先摇号选房。
      我市推出的使用住房公积金贷款建设的公共租赁住房项目有2个,分别是秋丽家园和秋怡家园。

问题3
租赁公共租赁住房的户型标准是什么?
问题4
持《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》的申请人如何办理租房手续?
 

       家庭人口为2人(含)以下的,租赁一室户型房屋;家庭人口为3人(含)以上的,租赁二室户型房屋。符合承租一室户型房屋条件的申请家庭只能承租一室户型房屋,符合承租二室户型房屋条件的申请家庭可承租一室或二室户型房屋。享受廉租住房实物配租补贴的家庭,租赁标准按我市廉租住房实物配租的相关政策执行。

 

(一)登记选房。持有《符合承租条件通知单》的申请人到指定地点进行登记,参加公开摇号、选房。
(二)缴存保证金。申请人在选定住房后到指定银行缴存租房保证金。
(三)签约入住。申请人签订公共租赁住房租赁合同和供热合同等,交纳物业管理费、水费、电费等相关费用,办理入住手续。

问题5
公共租赁住房项目选房顺序有没有先后?
问题6
能使用租房补贴、住房公积金交纳公共租赁住房租金吗?
 

   公租房依申请家庭住房困难情况分阶段选房。经营单位按照“先廉租住房实物配租补贴类、再廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴类、最后其他符合条件类”次序组织选房工作。申请人本人或与其共同申请的其他家庭成员,连续缴存住房公积金1年(含)以上的,在同等类别的家庭中优先。

 

   可以。享受廉租房补贴和经济租房补贴的申请人可与补贴发放单位签订《委托代扣租房补贴交纳公共租赁住房租金协议书》,交纳租金;缴存住房公积金的申请家庭,可与缴存住房公积金承办银行签订《委托提取住房公积金交纳公共租赁住房租金协议书》,使用住房公积金交纳租金。

问题7
申请人缴存租房保证金的标准是多少?
问题8
公共租赁住房的租金是如何确定和调整的?
 

    取得廉租住房实物配租补贴资格的家庭不缴存租房保证金;取得廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴资格的家庭,按照所承租住房建筑面积每平方米100元的标准缴存;未取得“三种补贴”资格的家庭,按照建筑面积每平方米200元的标准缴存......【详细

 

   公共租赁住房租金标准和楼层、朝向调剂系数按照房屋租赁市场租金水平确定和调整。具体项目的租金标准结合同等地级、同类房屋租赁市场价格,参照项目所在区域的房屋租赁市场指导租金确定和调整。每套公共租赁住房的租金准缴存......【详细

问题9
承租公共租赁住房期间能否申请其他住房保障?
问题10
承租公共租赁住房家庭还应承担哪些费用?
 

   已承租公共租赁住房的家庭,符合“三种补贴”条件、经济适用住房或限价商品住房条件的,可按届时政策提出申请租房补贴或购买保障性住房。

 

   承租公共租赁住房家庭除按照合同约定交纳房屋租金外,还须交纳物业管理服务费、水、电、气、热、通讯、有线电视等费用。

 

问题11
哪些人可以申请公租房新房源?
问题12
未取得“三种补贴”资格的家庭如何申请公租房?
 

  今年3月,我市首批推出了3个项目、3378套公租房,面向取得住房保障“三种补贴”资格但未租赁住房的家庭配租。这次推出的6000套新房源,秋悦家园只面向取得住房保障“三种补贴”资格的家庭,而华丰家园、天欣花园、金秋新苑、民盛园及民兴园既面向取得住房保障“三种补贴”资格家庭也面向......详细】

 

  申请人持本人及家庭成员身份证、户口簿、住房情况证明材料到户籍所在区房管局提出申请,填写《天津市公共租赁住房申请审核表》,区房管局审核住房情况,街道办事处(乡镇人民政府)、区民政部门审核收入情况,经对住房、收入情况审核合格公示后,区房管局为符合条件家庭开具《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》。

问题13
未取得“三种补贴”资格的家庭承租公租房缴存保证金的标准是多
问题14
申请家庭预登记项目后还可以在市场上租房吗?
 

    非本市户籍居民家庭购买二手住房时,应当向房地产交易大厅二手住房网签窗口提交居民家庭成员身份证件、户口簿、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《购房家庭情况申报表》。同时还应提交家庭成员之一在本市缴纳累计1年以上个人所得税完税证明或社会保险证明的原件和复印件。

 

   对于已经取得廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴资格的申请家庭在预登记项目交付使用前可继续在市场上自行租赁住房,并领取租房补贴,租赁登记备案截止时间按预登记项目交付日期确定。租房补贴资格证明由经营单位在预登记项目签约入住时收回,并按区交各区房管局统一存档。

问题15
预登记项目如何进行选房?
问题16
 选择预登记项目的家庭在入住前是否需要资格复核?
 

  在预登记项目房屋面积测量确定后,按批次先后和摇号顺序,组织申请人选房。经营单位按照“先廉租住房实物配租补贴类、再廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴类、最后其他符合条件类”次序组织选房工作。在利用住房公积金贷款建设的公共租赁住房项目中,属于同类别的申请家庭,申请人本人、配偶或与其共同申请的家庭成员连续缴存住房公积金1年(含)以上的优先选房。
 

 

   选择预登记项目的家庭,在签约入住前,由市住房保障管理办公室对申请人资格进行复核,复核不合格的,市住保办书面告知申请人和经营单位,经营单位不得与申请人签订入住协议。

更多政策问答......【详细内容】

扩大补贴  

    今年3月以来,天津市国土资源和房屋管理局进一步扩大了保障房“三种补贴”的政策覆盖面,并且上调了相关补贴标准,“三种补贴”与公租房申请条件直接挂钩,此举使得可申请公租房人群逐渐递增,另外,正在享受租房补贴的家庭,将从2012年3月1日起按新的标准调整补贴额。

补贴类型
原申请条件
扩大后
原补贴标准
提高后

廉租住房实物配租补贴

市内六区享受最低生活保障待遇一年以上或定期抚恤补助优抚待遇,人均现住房使用面积低于7.5平方米(含)的家庭可申请。

市内六区享受最低生活保障待遇一年以上或定期抚恤补助优抚待遇,人均现住房使用面积低于9平方米(含)的家庭可申请。(其他四种申请条件未变)
未作调整
未作调整
廉租住房租房补贴 (一)具有本市非农业常住户籍
(二)上年人均月收入低于960元(含) 市级以上劳动模范(保持荣誉)家庭、不享受政府定期抚恤金的“三属”家庭上年收入低于4.5万元(含)
(三)家庭人均现住房使用面积低于9平方米(含)......【详细】
(一)具有本市非农业常住户籍;
(二)上年人均月收入低于1060元(含)
市级以上劳动模范(保持荣誉)家庭、不享受政府定期抚恤金的“三属”家庭上年收入低于4.5万元(含)
(三)家庭人均现住房使用面积低于9平方米(含)......【详细】
市内六区30元/平米·月,环城四区和滨海新区28元/平米月,武清、宝坻区和静海、宁河、蓟县23元/平米·月。
每户家庭最低月租房补贴额为:市内六区每月450元、环城四区和滨海新区每月410元、武清区、宝坻区和静海、宁河、蓟县每月340元
市内六区36元/平米·月,环城四区和滨海新区34元/平米·月,武清、宝坻区和静海、宁河、蓟县28元/平米·月。
每户家庭最低月租房补贴额为:市内六区每月540元、环城四区和滨海新区每月510元、武清区、宝坻区和静海、宁河、蓟县每月420元
经济租赁房租房补贴 (一)具有本市非农业常住户口
(二)上年人均收入低于2万元(含)
(三)人均现住房使用面积在9平方米(含)以下......【详细】
(一)具有本市非农业常住户口
(二)上年人均收入低于2.4万元(含)
(三)人均现住房使用面积在9平方米(含)以下......【详细】
经济租赁房租房补贴标准为:市内区16元/平米/·月;环城四区和滨海新区14元/平米·月;武清区、宝坻区和静海、宁河、蓟县12元/平米·月......【详细】 经济租赁房租房补贴标准为:市内六区19元/平米·月;环城四区和滨海新区17元/平米·月;武清区、宝坻区和静海、宁河......【详细】
结语  

    在中国人的价值体系中,房子有着极其重要的地位,它绝不只是一个居住工具,更是一个生活保障和一份安全感,如此人们才有归属,才有家,所谓“安居”才能“乐业”,老百姓的住房问题永远是党和政府工作的重中之重。公共租赁住房是目前四种保障性住房中的新型住房,也是纯粹以租赁形式面向大众的保障性住房。作为“十二五”开局阶段,天津市保障性住房工作蒸蒸日上,形势一片大好。去年截至目前,市内六区、环城四区已开工建设公共租赁住房20个项目、410万平方米,预计明年可推出其中3个项目。但是广大群众在申请、摇号、选房、入住等环节还需细致谨慎,根据自身和家庭状况选择合适的地点和户型,申请前应向所在区房管局详细咨询各个手续及步骤,避免不必要的弯路,很多人因为一条两条规定的疏忽而错失了承租公租房的资格,也有人因为户型的问题迟迟等不到房等等,因此,提醒广大市民在申请公租房过程中仍需慎重,选择保障房种类和户型因人而异,量体裁衣,适情而定。

编辑:程丹 马骏  设计:杜珊

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