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2012年6月第3周,全市12大主城区网签套数2308套,较上周减少224套,环比下跌8.50%;网签面积约251339平方米,环比下跌0.45%;浦江筑城市场部抽样统计的成交均价约7474元/平方米,环比下跌0.68%。本周,武汉市主城区的网签面积的小幅下跌,走势较为平稳,但成交套数大幅下跌,表明成交结构转向大户型的房源。
浦江筑城市场部孙一舟称,与6月第2周相比,上周网签套数减少224套,环比跌幅为8.85%;总网签面积减少1124平方米,环比跌幅0.45%;成交均价下跌51元/平方米,环比跌幅为0.68%。两个成交量指标跌福差距较大,表明上周房源的成交结构和第2周变化较大。上周,套均成交面积108.9平方米,较上周增加约9.19平方米。
价格方面,上周均价整体上呈现“下降”的走势。均价低值和高值差距约133元/平方米。周一的均价处于周度最高值,为7530元/平方米;周日的均价处于周度最低值,7397元/平方米。
上周成交量呈现“走高”的震荡走势。上周,网签房源2308套,网签总面积251339平方米。从走势看,周末的成交较高,而周中的成交较低。
进入2012年后,1月和2月总网签面积1079241平方米,同比跌幅48.97%,创历史纪录。3月,武汉市场逐步回暖,,4月份同比涨幅则达到50.64%,创限购以来最高涨幅,这主要是由于比较基数过低的缘故。5月份同比涨幅达到17%,较上月回落。
截至2012年6月24日,武汉市12大主城区的总网签面积约89.87万平方米,较去年同期上涨32.09%。
而春节假期后,市场成交结构不断发生变化,从小户型到大户型,皆有覆盖。3月反弹的两周情况看,3月第2周以大户型的房源成交为主,显示出市场对大户型的需求。6月第3周,套均面积108.9平方米,较上周增加9.19平方米。(黄妮娜)