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“积压矛盾”待疏导
中房信研究总监薛建雄
自去年1月最严厉调控之后,就再没有其他加强巩固调控的政策出台。反而是房贷利率重现8折优惠,各地纷纷调高普宅标准和公积金贷款上限,有些地方甚至出台了装修房补贴等购房政策,类似的楼市“激励政策”持续叠加形成了强大的市场推动力。
经过近一年半的严厉调控,尽管房价涨势得到控制,但也积累下更深的矛盾。如购买力积压、开工量下降导致的后续供应能力不足,加上保障房只见大量开工建设,不见大量实际分配和分配制度建设缓慢。已经给楼市积压了多重矛盾。如果上层政府再没有更好的疏导化解,楼市积压的矛盾在大量购房“激励政策”推动下,重新走向“量价齐升”的风险越来越大。