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不敢期待持续回暖
上实城市开发集团有限公司董事局主席倪建达
最近的市场行情确实有回暖迹象,包括上海以及一些二三线城市。我觉得这个情况可能与此前一轮银根相对购房者放宽有一定关系,包括降息和首套房利息优惠等金融政策的变化,都会对此前处于观望状态下的刚性需求带来正面鼓励。在此影响下,目
前市场的行情确实比今年第一季度好了很多。
但是,我认为这其实只是金融政策发生了变化,还不能算是房地产市场发生变化。如果鼓励性质的政策具有持续性,我认为未来一段时间的市场是值得期待的,可能会慢慢有复苏的表现。但我们担心的是,市场一旦回暖,政策方面再次收紧微调的可能性持续存在。此外,国际经济环境也并不稳定。这些都是较难把握的问题。
总体来说,我们对未来一段时间楼市回暖的持续性没有太多期待,城开旗下的项目也暂时不会对此前制定的策略做出改变。