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沉寂过一段时间后,深圳楼市成交出现回暖现象。据深圳房地产信息网监测数据显示,2012年上半年全市新房共成交17942套,同比增长8.4%;成交均价17747元/平方米,同比下降5.6%。其中,6月份全市成交4189套,环比增加2.6%;均价18964元/平方米,环比上涨4.3%。进入7月之后,全市预计有19个楼盘集中上市,或可再次推动成交量的回升。
宝安上半年成交占全市成交近一半
统计数据显示,上半年宝安区实现成交8788套,几近占到全市一半,加上另外两个热点置业区域龙岗和南山,总计占全市成交面积总量的95%。而关内三区福田、罗湖、盐田,成交基本无太大起伏。从价格来看,受长期调控影响,已呈现整体平稳波动的态势。成交最为活跃的宝安区均价下浮最为明显,已大幅回落至16259元/平方米,与价格洼地龙岗一同成为了全市仅有的两个均价不足2万的片区。
新盘将集中在宝安和龙岗
据估计,7月全市将有19个项目入市。从片区和户型来看,新盘供应仍将集中在宝安和龙岗,户型也由中小户型刚需产品占据市场。随着购房者住房刚需的释放和市场竞争压力的增大,多数开发商或采取积极的定价策略,以尽快回笼资金。
上周数据
来自中国指数研究院的数据显示,上周(06.25~07.01)全市成交量与上周相当,共成交住宅704套,环比小幅下降5.76%,总成交面积为67995平方米,平均每日成交9714平方米,环比小幅增长5.01%;总成交金额为131358万元,日均成交18765万元,环比上周增长2.32%。
价格方面,上周全市住宅成交价格为19319元/平方米,环比下跌2.57%。(记者高靖)