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铁院北路4号院44号楼的一户顶层居民,在自家房顶上方又加盖了一层。这,让本来采光就不太好的45号楼的几户低层居民担忧不已。
4日上午,记者来到铁院北路4号院,44号楼是多层住宅楼,楼高6层,一梯一户的格局。在该栋楼三单元楼顶上,突兀地出现了第7层,从外面看,这第7层整个覆盖了该住户的房屋面积,房顶盖的是红色彩钢板。
居民:多一层得挡多少光啊
45号楼三单元一楼的魏先生说:“大约从今年三月份开始,我们就发现了对方有动工的痕迹,当时也向有关部门进行了反映,但一直没见动静,直到最后对方将房子盖好了。我们的楼间距本来就不大,冬季就有三四个月照射不到太阳光;如今正对面的楼顶上又加盖了一层,家中采光肯定更受影响。”
45号楼三单元二楼的业主说,他们家的采光虽然较之一楼邻居稍好点,但一到冬季11月中旬,正中午时分就开始照射不到阳光,这种情况会一直持续到来年1月底。今年三月份,他们只是发现对面楼顶上竖立起来许多钢筋架子,但不知道是干什么用。后来发现对方拉了许多采光板隔热层等,这才知道对方要在楼顶加盖房屋。他们马上给物业进行了反映,当时物业承诺会进行阻止,可如今这么长时间过去了,对方的屋子也盖好了,也不见有人来干涉。
44号楼三单元顶层居民在屋顶加盖房屋,不仅影响45号楼部分居民的采光,就连44号楼的部分业主也很有意见。一位业主表示,房顶是大家共同所有,如今只因其一户居民的行为,让大家的利益受到了损害,还有,对方在房顶上加盖房屋,很有可能破坏了屋顶的防雨层,万一房顶漏雨渗水,那时责任该由谁来承担。既然房屋最初规划是六层,如今硬生生在上面多加一层,对楼体也有一定的损害。他们许多居民也希望有关部门能出面协调解决此事。
随后,记者敲响了44号楼三单元顶层居民家的门,可敲了很长时间也不见对方有人出来。
物业:当时顶楼盖房真的没挡住
小区物业一位负责人表示,早在3月份对方动工时,他们就采取过措施,如直接与该业主进行沟通、向政府有关部门进行反映等,但到目前看依然没什么太大进展。有居民也曾质疑为何当初对方往小区拉料时不进行阻止,因为他们小区里新盖了几栋高层,有许多居民在进行装修,所以对方在拉加盖房屋的材料时也就没有及时发现。后来发现对方加盖时,进行阻止,对方也确实停工了一段时间,不过对方又利用休息日加班加点将房屋盖好了。虽然目前没太大进展,不过就对方加盖的房屋,他们肯定要规范并解决的。
律师:违章建筑应拆除并恢复原状
多年从事法律工作的张先生认为,从物权法等规定来看,不动产相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害。如果已经造成妨碍他人正常生活的结果,要尽快排除妨碍、恢复原状。如果已经造成他人的经济损失,还应该依法赔偿损失。擅自加高楼层的行为不仅侵犯了业主的通风、采光等相邻权,而且违反了城市规划法的相关规定。因此,应尽快停止施工,拆除违章建筑并恢复原状。