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从2010年至今,深圳经适房不断曝出各种丑闻,诸如桃源村三期“豪车门”,桃源村三期“麻将门”,第二次保障房申请者弄虚作假,以及近日曝出的豪华经适房侨香村“麻将门”等等。越来越多的市民对经适房体制表示质疑。在2012年深圳市保障性安居工程工作会议上,深圳市长许勤痛斥经适房申购中出现的弄虚作假。记者也从今年新开工项目中发现,深圳今年取消了经适房的新开工。
今年开工公租房为主
据介绍,去年,深圳实际开工建设保障性安居工程住房7.6万套、新增安排建设6.2万套、竣工1万套,提前完成上级下达的任务指标。今年,根据部署和深圳市实际情况,全市保障性安居工程的建设目标确定为新增安排筹集4万套、开工3.5万套、竣工1万套,供应2万套。如此一来,加上往年续建项目105个约15.9万套,总在建项目将达142个,接近20万套。记者注意到,深圳今年新开工的保障性住房项目主要以公共租赁房为主,以及安居商品房和拆迁安置房,取消了经适房住房类型。
为此,深圳今年也在新开工保障房项目中取消了经适房类型。记者从深圳今年计划新开工保障性安居工程项目表“住房类型”栏中注意到,新开工的保障性安居工程住房类型主要以公共租赁房为主,涵盖安居型商品房和拆迁安置房,取消了经济适用房项目。但在往年开工,今年计划竣工的项目中,仍有数千套经适房竣工。
有条件的直奔经适房
郭先生入深圳户籍已有十多年,但至今没有任何形式的房产。他在回答记者希望保障房公租还是希望公卖的问题时表示:“这还用问吗?肯定希望公卖了,租房子永远是别人的房子,在这个房价高昂的时代,自己有房子才是王道。”郭先生说,他已经看中了深圳即将推出的安居房小区———布吉中海阅景馨园。记者了解到,该小区尚未正式推出,销售对象为符合深圳安居型商品房的深户,基准售价约7900元/平方米。
在深圳市第二次保障房申请中,王女士通过最终审核,可购买松坪村三期经济适用房。她告诉记者,人都希望有一套属于自己的房子,既然可以申购经适房,当然首选购买。记者注意到,深圳市第二次保障性住房终审合格的申请家庭共有5531户,在申购类型一栏,几乎所有的家庭都选择“申购经适房”,部分家庭选择“申购经适房或申请公租房”,而单独申请公租房的家庭为0。
没条件的呼吁公租房
相比于符合申购条件或已申购经适房的市民,更多的不具备申购条件的市民则希望保障房均采用公租形式,同时形成一套保障房退出机制,满足更多人的住房需求。市民吴小姐就认为,保障房旨在保障更多的人有房可住,而不是把少数房源卖给少数人群,只满足了少部分人群的住房需求,所以保障房都应采取公租的形式,“没钱的时候住保障房,有钱了就退出,去购买商品房,空出的房子满足更多的穷人居住。”
安居房逐步取代经适房
深圳市住房和建设局房改处负责人向羊城晚报记者表示,深圳今后的保障房将以安居房和公租房为主,经适房、双限房等保障房类型都将淡出。
据介绍,对于安居房和经适房同为保障房类型,但也存在一定的差别。其一,申购条件方面,安居房对个人总资产没有要求,而经适房有要求;其二,经适房购买5年后可交易,而安居房须购买10年后才可交易;其三,安居房申购者可申购的房屋面积,按家庭人口数量分为单身申请人35平方米,三口之家65平方米,四口及以上家庭85平方米,而经济适按规定单套建筑面积不得超过60平方米。(记者宋王群)