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人民网北京7月25日电(记者房家平) 61年以来最罕见的暴雨袭击京城,据初步统计造成经济损失近百亿元,北京市内共发现因暴雨遇难37人。然而,这次暴雨不仅检验了北京的市政配套建设,同时也在考验着京城各个房地产项目的质量。
然而,这场暴雨将不少宣扬“品质为先”的楼盘打回原形,也拷问着开发商、物业的应急反应能力。许多网友通过微博自揭“家丑”,他们除了诉苦之外更多的是表达对开发商的愤怒与失望之情。为何如此多的楼盘在这次暴雨中原形毕露?谁该为此埋单?
本网记者通过实地考察,将揭开那些漏水楼盘的神秘面纱,对房屋质量进行重新的审视。
沿海赛洛城[最新消息价格户型点评]屋顶坍塌
“我差点成为北京暴雨牺牲的第38人!!!”7月23日,家住北京沿海赛洛城三期416号楼业主邰先生通过微博表达了自己的愤怒。由于暴雨侵袭,他家里的房顶出现了严重渗水与坍塌。
据邰先生描述,当晚他在睡觉时突然震感强烈,还以为是地震,早上一觉醒来,竟发现两块A4大小的屋顶墙皮掉在地上,屋内四处被砸的一片狼藉。
从现场可以清晰看到,除了屋内地面一片狼藉,屋顶掉落的墙皮四周,仍然有积水渗透着的痕迹。而在楼道处,漏水、渗水的情况明显。在楼顶,物业在多处铺上了塑料布,由此可见屋顶渗水的不止一家。
记者致电沿海赛洛城物业以核实相关情况,一名负责人表示并不清楚,要先报预算上去给主管部门,等预算审批过了才能重新给楼顶做防水。
而工程部负责人石先生则向记者透露,由于天气预报称周四或有中雨,所以目前先在楼顶盖上塑料布等雨过后再修。如果现在就拆了,屋顶还会漏的更厉害。
业主邰先生对此表示质疑:“后天就要下雨了,再泡几天房[简介最新动态]子就塌了还让人怎么住?”他认为,物业的做法犹如掩埋尸体,不能让塑料布成为开发商的遮羞布。
资料显示,开发商沿海地产是香港上市公司沿海绿色家园[最新消息价格户型点评]有限公司的全资子公司。目前沿海地产的房地产项目分布于中国东北、华北、华中、华东、华南和西南等区域的13个主要城市,在北京的项目分别是“北京沿海赛洛城”、“北京沿海丽水佳园”。
东湖湾地库漏水达三年
一名网友称在望京东湖湾小区已经住了3年了,每年夏天一下雨,家中就跟着下雨,当晚老公每隔一小时就要倒一次水,东湖湾的开发商盖的房子实在不敢恭维。
“地下车库臭味连连,到处漏水,危楼一片!”另据一名东湖湾业主透露,车库漏水的情况已经持续三年了,年年催物业维修,但结果都是不了了之。
东湖湾也是一个以豪宅自居的项目,可是有不少业主在网络论坛中抱怨说,小区管理混乱,电梯等公共区域卫生条件差,与当初买房时开发商承诺的优质物业管理相去甚远。
无独有偶,该楼盘开发商另外一个项目天润福熙大道[最新消息价格户型点评]也同样存在车库漏水情况。21日,一名业主业主发现外面下着暴雨,车库里面也下着雨。而从物业那里得到的答复则是因为车库没盖雨水倒灌,他认为这种说法很明显是在推卸责任。
以上两个项目的开发商同为北京天润置地集团,在北京开发的项目有东湖湾、天润福熙大道、清河燕清源等。