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7月30日下午消息北京土地市场继续升温。今日下午和裕地产旗下宝鸿天城15.15亿竞得霞光里商业地块,楼面价约合3.79万元/㎡,溢价率高达169%。楼面价仅次于崇文菜市场地块4.32万/平。
北京之前历史成交楼面地价排名(商业)
名次 宗地名称
规划用途
成交楼面地价(元/㎡)
1
崇文菜市场(含西侧地)地块
商业金融
43228
2
王府井大街西侧商业金融用地(王府井品牌中心)
商业金融
34200
3
东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z10地块
C2商业金融用地
23000
4
东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z13地块
C2商业金融用地
22136
5
东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z12地块
C2商业金融用地
22000
6
东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z4地块
C2商业金融用地
21400
7
东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z2b地块
C2商业金融用地
21110
8
朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z3地块
C2商业金融用地
21000
9
朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z5地块
C2商业金融用地
21000
10
东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z2a地块
C2商业金融用地
20800
霞光里5号、6号商业金融项目位于三元桥商圈,建筑控制规模为4万平方米。具体四至范围是:东南邻规划霞光里北一街;南临北京无线通信局用地;西北邻机场高速路;北临中国华大集成电路设计中心。
该地块起始价为5.63亿元,最小递增幅度300万元,7月16日开始挂牌就吸引了不少家企业参与报价,截至当天竞拍三点钟,网上报价17次,总价达12.03亿元,溢价率即已经高达113%,折合平均楼面价达3万元/平。
共有富通、山川置地、合信、天津高银、云南俊发、大连凌置、宝鸿天成、懋源、金麒麟、龙湖、鑫苑万众、三元置业等12家大型房企现身竞拍现场。
最后和裕地产旗下宝鸿天城15.15亿摘得该地块,溢价率高达169.1%,楼面价为37875元每平米。
15.15亿的成交总价,排名北京同类型商业地块成交历史的第25名。溢价率169.1%,排名北京同类型商业地块成交历史的第11名。楼面价37875元每平米,排名北京土地历史同类型商业地块成交历史的第2名。仅次于崇文菜市场地块。
北京中原地产市场总监张大伟分析称,本地块对周围的市场直接影响不大,但是接近4万的楼面价,对整体市场会有一定的间接影响,也反映了整体市场上开发企业的资金情况在明显好转。