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7月第四周,长沙楼市成交量较前一周持平。来自长沙市房产研究中心数据显示,上周(2012.7.22-2012.7.28)长沙市内六区新建商品房网签2727套,30.05万平方米;其中住宅网签2352套,26.23万平方米。
从销售数据来看,上周长沙市内六区新建商品房网签量较前一周波动不大,仅减少20套。从各区情况来看,天心区、芙蓉区、开福区上周网签量环比下滑,雨花区、岳麓区、望城区上周网签量呈现环比上扬态势。其中,望城区上周网签量环比涨幅居内六区首位,较前一周增加107套,环比增加近三成。
上周,长沙二手房备案量小幅上扬。数据显示,上周长沙市内六区二手房成交220套,2.19万平方米;其中住宅成交208套,1.99万平方米。从备案数据来看,上周长沙市内六区二手房备案量较前一周增加了37套,环比增加两成。其中,天心区、雨花区、开福区上周二手备案量环比均呈现稳中略涨态势。
往年7月份,长沙各大楼盘进入了淡季,今年夏季楼市却显得反常。据记者不完全统计,7月份楼市供应量并没有随着夏季的到来而减少,仍保持着旺盛的入市势头,二十余项目相继开盘,8月份长沙预计有三十余项目推盘入市。
供应量不减,需求量也在释放。随着降息等一系列政策刺激,相当数量购房者放弃观望,其中最为明显的是改善需求大量入市。央行两次降息后,长沙楼市7月份“淡市不淡”,周成交量在7月份平均在2500套以上。业内人士认为,长沙部分房价真正反弹可能不大,在热销背后“以价换量”仍是主流。 (潘昭晖通讯员申蝶)