一直“唱衰”中国房地产的独立经济学家谢国忠仍然继续坚持自己的观点，认为当下内地房地产泡沫化严重，手中有空房应尽快出掉。对于泡沫破裂的具体时间，谢国忠称：房价并不会一下子崩盘，而是会像股市一样，每年掉7%，掉20年，一直跌掉80%。

　　对谢国忠话语的简单理解应该是这样：房地产已经是没有任何投资价值的商品，从今以后，只会慢慢蚕食投资者的资产。所以他也用心良苦的呐喊：手中有空房应尽快出掉。对于屡次预测房地产泡沫破裂具体时间失败的谢国忠而言，也许他的话在这个市场里已经没有了多少“份量。”但有一条是可以认定的，谢国忠没有代表过任何“利益集团。”

　　听到这样的话，估计好多热衷于地产的人士，都会不愉快，甚至会惊出一身冷汗。20年，房价下落80%，也许是一个漫长的过程。但这话的意思是很明白的，房地产已经病入膏肓，谁也无法回天。那个被极度放大了的、具有美好投资前景的地产时代，似乎在这一刻将被终结。不过，从这个“20年房价下落80%”的预言式漫长弧线来看，仿佛和我国的“经济软着陆”有吻合的韵味。将房价中的“水分”，一点一点挤掉，一切都在“不痛不痒”的氛围中解决。这一过程中，仿佛谁也没有受到“伤害，”仿佛如是。

　　谢国忠的调查现实：整个浙江的土地价格是英格兰的四倍，宁波郊区的土地，平均价格跟东京的价格差不多。我没有任何抨击浙江的意思，但就这一“神话”般的事实看，浙江确实造就了一个“神话。”换言之，浙江乃至中国确实造就了一个地产“神话。”从国情看，中国是发展中国家，英格兰、东京是发达国家和地区。从国情看地区经济，这样的土地价格自然就给人“神奇”的感觉。依据谢国忠的调查和理论，可以说：中国的房地产已经彻底的进入了“经济死胡同。”

　　编辑：黄瑾