各区、县房管局、滨海新区规划国土局，市房屋安全鉴定检测中心：

　　经2012年5月18日第14次局长办公会研究决定，现将需继续施行的《关于进一步加强房屋安全鉴定管理的通知》印发给你们，请遵照执行。

　　2012年8月5日

　　关于进一步加强房屋安全鉴定管理的通知

　　房屋安全鉴定是为更好地加强房屋安全使用管理，提供技术支持的一项重要工作。依据《天津市房屋安全使用管理条例》(以下简称“《条例》”)，结合当前房屋安全鉴定工作实际，现将进一步加强房屋安全鉴定管理有关事项通知如下：

　　一、建立健全房屋安全鉴定重要、重大事项报告制度

　　市、区县各级房屋安全鉴定机构，要紧密结合新时期房屋安全鉴定工作实际，抓紧建立健全房屋安全鉴定重要、重大事项报告制度。对房屋安全鉴定项目涉及纠纷隐患、危险房屋、火灾、爆炸等以及市20项民心工程或市重点工程的，要及时将情况报告有关部门。市房屋安全鉴定检测中心，报告市国土房管局，其中涉及危险房屋的，要及时将鉴定报告副本分别报送所在区县房管局和市国土房管局，并严格履行送达签收手续。各区县房屋安全鉴定中心，报告所属房管局，特别重大事项由区县房管局报告市国土房管局。涉及历史风貌建筑的鉴定，在接受委托前需征求市风貌办意见，经同意后方可接受委托进行鉴定，并将房屋安全鉴定报告报送市风貌办。

　　二、严格实行技术负责人审核把关制度

　　各级房屋安全鉴定机构要严格实行技术负责人审核把关制度。技术负责人要切实履行好职责，全面负责房屋安全鉴定的技术工作。要严格依据相关的法律、法规和标准、规范，以科学的态度，先进的仪器设备，大量的基础数据，翔实的现场勘查记载，必要的计算数据，认真履行检测鉴定程序，严谨规范地填写房屋安全鉴定委托书和鉴定报告。对重大和技术难度大的房屋安全鉴定项目要实行会审制。做到职责履行到位，责任落实到人。

　　三、严格依法、依规做好房屋安全鉴定

　　各级房屋安全鉴定机构要牢固树立严格、严谨、严细的工作作风，不断提升适应新形势和解决复杂问题的能力与水平。房屋安全鉴定是一项集政策性和技术性很强的专业性工作，各房屋安全鉴定机构一定要严格按照《条例》的规定，依法、依规做好房屋安全鉴定工作，严肃审慎地出具房屋安全鉴定报告。做到依据科学准确，程序严谨合法，结论客观公正。

　　(一)凡《条例》明令禁止的行为，各房屋安全鉴定机构事前不得接受当事人的房屋安全鉴定委托。因行政执法、司法鉴定等公务需要的除外。

　　(二)涉及《条例》第六条规定，当事人委托房屋安全鉴定的，鉴定单位应当严格查验相关批准文件：

　　1.在房屋上设置户外广告设施的，查验市容行政主管部门出具的行政许可文件；

　　2.在房屋上安装设备的，查验规划行政主管部门出具的第五立面城市规划审核意见；

　　3.涉及市20项民心工程或者市重点工程的，查验有关部门出具的证明文件。

　　凡当事人不能提供相关许可、审核、证明文件的，房屋安全鉴定机构不得接受其委托进行房屋安全鉴定。

　　(三)出具的房屋安全鉴定报告，要依据法律、法规有关规定，严格遵循房屋安全鉴定相关规范、标准，同时应当注意下列事项：

　　1.经检测鉴定存在安全隐患的，在鉴定结论中予以注明，并提出处理意见；

　　2.对于查勘鉴定现场及部位，要有详细准确的文字描述，特别是涉及挖掘地面的，要注明挖掘的长、宽、深尺寸及准确位置，有无设计方案，以及房屋基础及地基等相关资料；

　　3.对当事人违反了《条例》规定的行为，应立即报告房屋属地的区县房管局，鉴定报告中不下行政执法方面的结论。

　　四、本程序自2012年9月1日起施行，2017年8月31日废止,天津市国土资源和房屋管理局印发的《关于进一步加强房屋安全鉴定管理的通知》(津国土房科〔2007〕928号)同时废止。