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7月份,太原商品房涨价了。据12319房产网统计,7月份太原市商品住宅成交均价为7034元/平方米,相比6月份的6822元/平方米,涨了212元,是今年以来单月最大涨幅。从7月份开始,全国各地楼市不断传出“回暖”信息,在调控政策仍未退出的作用下,部分城市房价不降反升。
数据显示,7月份太原商品住宅成交均价为7034元/平方米,相比6月份上涨了3.1%。但仅仅是价格有所上涨,7月份省城商品房成交量却下滑了。数据统计,不论是成交套数、面积,还是成交总金额,7月份楼市表现与6月相比均呈下降趋势。7月份的成交面积为265046平方米,环比6月下降24.44%。商品房成交面积仍然以小店区最多,占总成交面积的32.4%,其次为杏花岭区(占18.7%)、万柏林区(占16.7%)、晋源区(占12%)、尖草坪区(占11.9%)和迎泽区(8.1%)。
业内人士分析,按往年销售情况看,7月份是开发商销售的过渡期,不少开发商利用这段时间为下半年销售做打算。目前市场出现了量跌价涨局面,可能会让开发商再次“囤货”。但不论从太原还是全国市场看,目前开发商都面临着资金链紧绷和上半年销售萎缩的影响。在当前房地产开发商融资困难的情况下,“现金为王”是每一个企业应对市场最积极的策略,只有以合理的价格满足购房者对当前环境下的房价预期,才能有效刺激购房需求。(记者张磊实习生高芳芳)