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7月25日,号称成都房地产行业史上最严、价值最大的2011年度“诚信示范企业”、“诚信企业”评价结果正式出炉。在成都市工商局、成都市民政局指导下,成都企业信用评估与诚信评价协会(以下简称“成都信用协会”)和成都住宅与房地产业协会(以下简称“成都房协”)首次联合评选出了成都房地产行业信用品牌企业44家,其中AAA级的诚信示范企业13家,AA级“诚信企业”20家,A级“诚信企业”11家。
这些诚信房企是如何评出的?此次诚信评定与以往关于企业的诚信评价有什么不同?昨日,记者就此采访了成都市企业信用信息管理中心、成都信用协会、成都房协等单位相关负责人。
评定标准高评价过程严
成都房协秘书长黎光成介绍,此次评定过程经历了严格的自愿申报、初评、复评、现场调研、公示等一系列评价程序。此次诚信评价工作以其含金量高、价值大,评价标准全面深入,执行力度严苛认真,深受开发企业认同,被开发企业戏称为“史上最严、价值最大诚信评价工作”。
“这次首批44家诚信企业,是在近400家报名企业,100余家参评企业中,严格按照评价标准,经过层层筛选确定的。”成都信用协会秘书长韩清华称,此次诚信企业评价工作严格按照《成都企业信用评估与诚信评价管理办法(试行)》和《成都企业信用评估与诚信评价公共标准(试行)》执行。
成都市企业信用信息管理中心主任龚欣告诉记者,此次信用评价工作客观、公正,程序严格,评级报告还参照了资本市场的标准,而且评价结果采取动静结合,一年一评,跟踪评级,评级结果可升可降。这与目前各行业协会的信用评级有很大区别,除行业协会的信用标准外,还采用了公共信用标准,因此含金量高,价值大。
上百个指标360度扫描企业信用
韩清华告诉记者,整个评级坚持了客观性和独立性,实现了公平、公正、公开。在评级流程上,采用了国际通用的初评、复评、实地调研、公示等一系列严格的评价程序,最终评定出44家诚信企业。本次评级亮点:一是首次采用第三方专业评级机构独立评级;二是参照资本市场评级体系制定较为完善的公共和行业标准;三是对全部企业进行实地调研;四是评级结果将被43家相关职能部门联动参考使用。
在《成都企业信用评估与诚信评价申报表》上,记者看到,不仅需要企业如实填写基本情况,还要求企业对社会责任、经营管理、财务状况等方面进行自我评价,主要包括劳资关系、安全生产、环境保护、诉讼纠纷、纳税记录、合同履约、银行信贷等上百个指标,360度扫描企业。
现场督查企业立即履行社会责任
“在评选过程中,这次我们创新工作方法,派专人对参评企业上门进行实地调研指导,指出企业在信用工作中存在的问题,并与企业共同探讨改进方法。”韩清华介绍说,“例如,在上门调研过程中,我们发现个别开发企业未给员工购买住房公积金,按照评选标准中关于社会责任的指标,这是不允许的。我们当即予以指出,并督促企业给员工购买了公积金,既维护了职工权益又提高了这部分企业的诚信经营水平。”
此次诚信企业评价由于其评价标准全面深入,执行力度严苛认真,受到了开发企业的广泛认可,一家获得A级诚信企业称号的开发企业负责人表示,“虽然我们公司在本次评选只获得了A级称号,但明显感觉含金量非常高,在我们参与的所有参选评选评级中,只有这次评级是严格按照程序办理并上门调研,这不仅增强了企业守信用讲责任的意识,还让企业在信用诚信经营上也收获了成长。”
曝光失信企业让全社会监督
为客观、公正、权威地反映企业的信用状态,这次给企业出具的信用报告还将整合由成都市企业信用信息中心出具的基础信用信息,其中包含工商、税务、质监、人民银行等43家政府职能部门的基础信用信息资料。黎光成称,企业无论在哪方面有不诚信的记录,都将在信用档案中体现。市民通过查询,可以全方位了解企业的真实信用状态,为购房提供参考。
本次诚信企业信用评价结果将在成都市政府“成都信用网”上公开发布,同时将结果告知市房管、建委、国土、规划、工商、税务、金融等政府相关职能部门,供政府相关部门在表彰评优、采购、招投标、资质认定、年检年审、登记注册,以及对企业及其法定代表人或主要负责人的评比认证任职时参考使用。
黎光成告诉记者,对于那些不遵守行业自律规则,损害成都房地产行业发展环境的企业,成都房协将主动出击,“即使这些企业不参与信用评价工作,我们也将主动为其进行评级,并将评级详细结果向社会进行公示。”对于这类失信企业,有关部门将通过失信曝光、分类监管和市场退出等手段加大惩戒力度。