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中国国有房企发展之路系列报道之中建地产
“在中国十大地标评选中,我们中建的地标就有七个。” 2012年8月14日,中建地产成都公司总经理雷越姝在接受记者采访时,历数中建辉煌业绩,语气中透着自豪。
地标建筑,是人类建筑智慧和艺术的结晶,也是城市象征的名片。全球经典地标建筑很多,但最让中国人骄傲的是由中国企业所建造的知名地标。而中国建筑,则是世界级地标的缔造者,它创造了诸多震撼世人的国际工程:迪拜棕榈岛、中国驻美大使馆、埃及开罗会议中心、泰国拉玛八世皇大桥、俄罗斯联邦大厦、美国亚历山大——汉密尔顿大桥,它们都是世界级地标的佼佼者。
中国建筑创造了诸多世界奇迹,其麾下的中建地产也承袭其精工品质,以打造世界级地标的精细标准,堪称中国地产界的“地标先生”。
潜龙在渊蛰伏数年不鸣则已一鸣惊人
中建地产承袭了中国建筑的精工品质,恰似潜龙在渊,一俟出水,则飞龙在天;又如雄鸡一唱,不鸣则已,一鸣惊人。
2011年,中建地产在北京的项目运作风生水起,推出的十大明星楼盘引得市场热闹非凡。而举目远眺京城之外,中建地产在全国攻城掠地,市场版图覆盖东西南北中,在环渤海、长三角、珠三角、中部、西部等五大区域30多个城市排兵布阵、开展业务。传承央企巨头中国建筑的优势,中建地产在中国地产行业后来居上。
光阴荏苒、岁月如梭,转眼间中建地产已经在房地产市场纵横捭阖四年有余。四年多来,这支建筑施工背景的地产新军,逐渐转变成为成熟的房地产开发商,并雄心勃勃向着国内一流房企的目标迈进。
2012年3月,经历两年多开发,中建地产以世界级地标精细标准在上海打造的别墅项目“中建大公馆”甫一亮相,就引起了行业内外广泛关注。
为了将中建大公馆打造成“城市中的传世别墅”,中建地产秉承了建造上海环球金融中心这一地标的精细标准,从设计、选材到施工细节皆精工细作。据了解,为追求完美建筑立面,中建地产开发团队甚至特别制作两个样板,分别在不同天气条件与时段中,测试搭配不同石材、门、窗、瓦、屋面防水等材料的效果,反复对比推敲,然后对样板墙进行封样,以此作为建筑标准。中建地产为建造更完美的地下空间,为业主更多地创造价值,进行了地下两层的高难度开挖,提高每平方米钢筋混凝土中的钢筋含量标准,这在全国别墅市场不仅首屈一指而且极为罕见。
中建地产还率先创行大地产模式,形成了城市综合开发、居住地产、商务地产和保障性住房为主的四大业务线。同时,中建地产充分利用中国建筑的产品技术研发、勘察设计、工程承包、地产开发、设备制造、物业管理等完整的建筑产品产业链条优势,通过业务联动,在为社会创造价值的同时,也创造了规模效益和经济效益。
战略目标引领发展人才建设决定未来
近年来,不少国企争先恐后、你争我夺地拿地,土地市场为之风起云涌、波澜壮阔。但是,中建地产在土地市场上的表现历来谨慎。深究其因,一则中建地产本身土地储备已然不低;二则中建地产从不盲目出手,以期能最大限度地为客户创造价值,三则无论市场环境如何,中建地产始终把磨练内功而非土地当做核心竞争力来源,着力打造“专业化、职业化、国际化”房地产管理团队,构建人才科学管理体系,以图谋更大市场。
房地产是资金密集型的行业,也是智力密集型的行业。中建地产领军人深谙其道。2011年中建地产启动了针对管理培训生、中层管理人员和以项目总经理为重点的高层管理人员“星火、基石、领航”三级人才培养体系,以“职位、培训及薪酬”三大保障体系配套人才梯队建设,制定相应的实施、管理办法,明确选拔、培养、任用和退出机制与程序,打造专业化、职业化、国际化的管理团队。新员工实行“358发展计划”,以3年、5年、8年为周期,制订个人成长规划;老员工则开展员工职业生涯设计,覆盖到每一个部门、每一个人。强劲的人才储备为房地产业务跨越式腾飞提供了可持续的强大发展后劲。
“人才投入是中国建筑赢得未来的战略性投资。人才优先发展必须要优先投入,人才投入是效益最大的投入,在这方面要舍得花钱。要把培训投入作为一个硬指标,2011年各二级单位必须达到1.5%,到2015年达到2%。”中国建筑董事长、党委书记易军在贯彻落实国资委“做强做优中央企业、培育具有国际竞争力的世界一流企业”的战略目标大会上演讲时如是说。
除上述制度措施外,中建地产还严格落实了中国建筑的众多人才措施,如员工轮岗交流激励配套政策,把它与每个人的职业生涯规划相结合,优先提拔具有不同岗位经历的人员,只有在轮岗中考核优秀,才有机会走上新的领导岗位。
提升企业软实力凝练企业文化内核
未来的房地产企业竞争,不仅是实力、品牌、产品和服务的竞争,也是文化的竞争。企业文化建设是企业发展强大的内在驱动力量,优秀的企业文化对企业发挥着重要作用有鉴于此,中建地产着力在此下功夫,提升企业软实力。
今年,中国建筑组建三十周年,而中建地产“家?国?天下”、“筑福天下”等企业理念正是对中国建筑三十年企业文化精髓的继承和弘扬。
“家?国?天下”的本义源于《大学》的“格物、致知、诚意、正心、修身、齐家、治国、平天下”。在中国建筑董事长、党组书记易军看来,中建地产的“家?国?天下”浓缩了中国仁人志士两千多年来的精神追求和责任担当。为此,易军要求中建地产人用“家?国?天下”理念和责任感服务于千家万户,“建得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”。“中建地产所要做的,就是通过精湛的技艺、可靠的品质、一流的服务来为百姓筑家、为国家尽责、为天下筑福,以此体现我们企业的政治责任、经济责任和社会责任,以此回报客户、回报国家、回报社会。”
“精工筑家”,指的是中建地产以工科血统的专业精神和建造世界级地标的精细标准,为客户提供国际品质的物业产品和服务,共筑美好家园;“国之栋梁”,指的是中建地产作为建筑地产行业的国家队,通过城市综合开发、居住地产、商务地产和保障性住房四大业务线为国为民做出贡献;“筑福天下”,指的是中建地产以国际化理念和全球视野通过民生住房建设和绿色建筑的开发,积极履行社会责任,为天下人筑造幸福生活。
在现代市场经济中,企业文化对企业整体和企业成员的价值及行为取向有着巨大的引导作用。作为国有企业,中建地产秉承“家?国?天下”核心价值观,在房地产领域异军突起,成为横空出世的一匹黑马,令业界刮目相看。而中建地产积极参与保障性住房建设等创造的社会价值也受到社会各界的好评。
2012年,中建地产将其第一个主题年命名为“客户年”,其核心为“与您同心,此生同行”。中建地产追求最大限度地为客户创造价值,与客户一生同行,并围绕此主题开展了一系列的相关活动。如中建地产在长沙开发的中建?梅溪湖壹号项目则举行了印象?梅溪湖“中建地产杯”摄影大赛;中建地产在乌鲁木齐开发的中建?苏香台壹号举办了“发现?幸福之旅”活动;而中建地产在山东潍坊的中建?大观天下项目所推出的“房证一起交接”更是实现了“政府高效、企业诚信、业主满意”的三赢效果,中央电视台多档新闻栏目对此事进行了报道,赢得了社会各界的关注和赞誉。
中建地产,已凭借其优异的血统传承获得了普遍认可,并正以其精工之道和对客户的关怀成长为参天大树,相信在不久的将来,中建地产必将成为业内的一流企业,并以其责任感和价值创造的能力引领中国地产业的发展!