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8月17日,龙湖地产有限公司公布中期业绩报告显示,上半年实现合同销售达人民币174.6亿元,完成全年目标的45%,核心溢利增长72.1%至人民币33.5亿元。
该中期业绩报告显示,上半年龙湖营业额增长85.3%至人民币145.5亿元。公司财务状况持续稳健,现金及银行结存达人民币174.7亿元,净负债率仅为49%,平均借贷成本仅为年利率6.73%。截至6月30日,公司土地储备合共3503万平方米,平均成本为每平方米人民币1879元,仅为当期签约单价的19.9%。期内补充的7幅土地基本均以挂牌底价获得,并均位于核心城区。其中6月末成功摘取的厦门集美项目,标志着集团正式战略性进入华南区域。另外,报告期末,公司已售出但未结算的合同销售额为人民币467亿元。
龙湖地产向本报表示,在财务管理方面,公司将继续推进“量入为出”的稳健策略,根据现金流入的情况合理规划和安排投资及运营支出,保持集团稳健的财务状况和负债水平。与此同时,集团将在土地储备管理方面保持审慎态度,严格控制土地成本和支付节奏,利用行业调整的契机,适度增加位于战略性地理位置的优质土地储备,进一步完善全国板块布局。
龙湖地产首席执行官邵明晓亦称,公司将依靠多元化的产品线及区域布局的“双稳压阀”作用,以积极的销售策略和稳健的财务状况保持高去化率和高周转率,维持稳定的业务增长,为股东带来理想回报。龙湖地产的信用评级为BB+(标准普尔)及Ba2(穆迪),展望均为稳定。
汇丰证券把龙湖地产的目标价,由15.2港元提高到16港元,予增持评级;指其2012年度中期业绩(纯利按年增长51%至人民币38.1亿元)带来了惊喜;料龙湖会把握行业低潮,下半年继续增加土储,虽可能令负债比率提升至逾60%,却有助长远增长。(记者周雪松)