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据昨日某房产数据中心截取的数据显示,“新国八条”广州版细则正式出台18个月后,成交套数为8103套,环比减少12%,全市均价基本没变化。但百盘价格中,环比涨价的楼盘占据了近半江山,一手楼市升价态势明显。
随着金九银十的临近,广州楼市的新盘新货蠢蠢欲动,从成交数据上看,已经连续两个月保持了8000套/月以上的成交量。
未售套数为上半年成交总套数的2.7倍
据昨日某房产数据中心截取的数据显示,“新国八条”广州版细则正式出台18个月后,成交套数为8103套,环比减少12%,全市均价基本没变化。
全市供应量继续保持较大压力的状态,目前未售套数约为广州市上半年成交总套数(1月1日~6月30日全市网签套数为39566套)的2.7倍。
数据显示,“新国八条”广州版细则出台一年后,全市未售套数高达11.5万套,供应面积达1461万平方米;一年半后,全市总未售套数依然保持在10.8万套,总供应面积为1453万平方米。
抽查百盘升价盘占47%
据某房产数据,在广州市有网签记录的楼盘中,抽调100个楼盘的成交均价和上月进行对比,结果显示,有47%的楼盘成交均价出现上升趋势,比上月的41%增加了6%;仅有14%的楼盘成交均价出现了下降,比上月的22%减少了8%;39%的楼盘成交均价则基本保持不变。
降幅较为明显的楼盘则有保利东江首府[最新消息价格户型点评]、莱茵[简介最新动态]水岸、颐和[简介最新动态]盛世、龙光棕榈水岸[最新消息价格户型点评]和锦绣半山御景[最新消息价格户型点评]等。其中,保利[简介最新动态]东江首府的网签价格由11402元/平方米下滑到9577元/平方米,降幅达16.01%;莱茵水岸的网签价格由7890元/平方米下滑到6896元/平方米,降幅为12.60%;颐和盛世的网签价格由6702元/平方米下滑到6032元/平方米。