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2012年第35周天津市新建商品住宅成交整体呈现“量价齐涨”的态势,成交面积环比增长1%,成交均价环比上涨4%。
据市国土资源和房屋管理局数据统计,上周天津市新建商品住宅共成交1930套,环比减少1%;成交面积20.5万平方米,与上周相比上涨1%;套均面积106.4平方米;成交均价9924元/平方米,环比上涨4%。
各区域来看,上周中心城区商品住宅共成交431套,环比上涨48%,占全市成交总量的22%;成交面积4.9万平方米,环比增长45%;成交均价15956元/平方米,环比下滑2%。环城四区成交590套,环比减少21%,成交面积6.2万平方米,环比下滑20%;成交均价9127元/平方米,较上周上浮1%。滨海新区成交367套,环比减少10%,成交面积3.5万平方米,环比萎缩12%,成交均价8235元/平方米,环比下滑6%。远郊区县成交542套,环比增长8%,成交面积5.8万平方米,环比上涨12%,成交均价为6707元/平方米,环比上浮1%。
伟业我爱我家认为,上周成交量的上涨,主要源于市内六区部分项目新品加推及新盘首开,实现快速去化。进入9月,随着开盘加推项目数量增多,刚需、改善需求将有望进一步释放,开发商去库存压力将在一定程度上得到缓解。