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9月2日,大江网记者从南昌房地产信息网获悉,8月份,南昌新建商品房成交量依然在高位运行,统计数据显示,南昌市区新建商品房住宅共计成交4335套,成交套数环比下跌12.6% 。同时,南昌房价已连续三个月环比上涨,新房成交连续三月创新高,在房价没出现实质性下跌情况下,今年南昌楼市“金九银十”不容乐观。 8月新房成交降温新建商品住宅成交环比跌12.6%
据了解,7月份南昌新建商品房成交创房产“限购“新高以来,8月份南昌新建商品房成交逐渐降温。统计数据显示,南昌市区新建商品房住宅共计成交473352㎡,合计4335套,成交套数环比下跌12.6%;非住宅共计成交83326㎡,合计1001套,成交套数环比上涨101%。
8月以来,南昌新建商品住宅曾经出现连续三周下跌的走势。8月第一周南昌新建商品房住宅成交量下跌,第二周更是锐减46.61%。在此之后,第三周的成交依然延续了下跌的势头,环比减少9.54%。第四周随着楼市推盘量的增加,南昌新房成交逐渐上升,不过和7月份相比依然出现下跌。
南昌房价连续三个月环比上涨实质性降价未出现
9月份,传统楼市销售旺季“金九银十”即将到来,开盘量上涨、看房人增多。但与此同时,楼市政策调控仍未放松,购房者观望情绪依旧浓郁,南昌房地产业内人士分析认为,南昌楼市“金九银十”能否如期而至,仍然存在着较大变数。
统计数据显示,南昌房价已经连续三个月环比上涨,随着“金九银十”的到来,大多数开发商并没有对销售策略进行明显调整,房价并没有实质性下降。虽然有部分开发商计划对楼盘降价,但大多仅针对极少数的特价房,所谓的降价其实是“假摔”。
新房成交连续三月创新高今年“金九银十”不容乐观
统计数据显示,南昌新建商品房成交已经连续三个月创新高,楼市销售复苏已经极大缓解了房企的“资金之渴”,也令不少开发商超额完成了半年度任务,下半年销售压力大幅降低。
南昌房地产业内人士分析认为,房价深度“跳水”走量的销售模式在“金九银十”难以大规模重现。今年上半年成交回升所依赖的刚性需求,在连续多个月释放后,已经表现出乏力态势。今年南昌楼市“金九银十”不容乐观。(记者秦海峰)