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据了解,温州方面考虑“瓯飞工程”新增一部分农业用地后,其城市郊区的农业用地则可以转化为建设用地,从而缓解其城区工业用地紧张的局面。
在年初的2012世界温商大会上,陈德荣拿出的数字称,目前有60多万温州人在世界131个国家和地区创业发展,有175万人在全国各地创业,全国204个地级以上城市成立了温州商会。但与此同时,“温州本土的发展却相对落后了”。2010年温州人均GDP仅列全省第9位,经济社会发展进程指数和水平指数分别列全省倒数第1位和第2位,已是相对欠发达地区。
在陈德荣看来,温州发展不足的主要原因是投入不足,而投入不足的关键在于“转型发展阶段,投资环境不好”。陈举例道,很多企业在温州本地只有二三十亩地,但在外面都发展到几百上千亩,“稍微长大一点就被招商[简介最新动态]引资走了。”
“吸引温商回流,需要搭建平台、提供资源和政策的支撑。很多在外的温商都有非常好的项目,特别是新兴产业的项目,但由于需要集中、大块的土地,以致在温州很难落地。”长期从事民间资本研究的周德文告诉《每日经济新闻》记者。
“发改委曾做过测算,温州每年约有5万亩的土地缺口,而实施瓯飞工程,则意味着将基本上缓解用地矛盾紧张的问题。”汪浩认为。“更何况,经济社会发展到一定程度后,用地需求不会无限制增长,转而会以提高单位产量为目标。”沈林杰说。
“温商回来,回到哪里?瓯飞工程就是一个信号,提升大家的信心。”汪浩说。
“瓯飞一期工程13.3万亩土地布局,近期以养殖和农地为主,未来会根据需要,并出于占补平衡的考虑,逐步提高农地的比例。”沈林杰表示。