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世茂集团与北大青鸟教育集团签署合作协议
中国经济网北京9月14日讯今日上午,世茂集团与北大青鸟集团正式达成战略合作,双方宣布将在大连世贸御龙海湾建立北大附属实验学校。此次北大附属实验学校入驻世贸御龙海湾,预示着东北地区首座“北大附属实验学校”即将诞生。
世贸集团牵手北大青鸟让旅游地产生活起来
据悉,北大附属实验学校由北大青鸟教育集团下辖,是集幼儿园、小学、初中、高中为一体的寄宿制学校。依托北京大学的办学优势,其优质教育资源将全方位整合到大连。
世茂集团助理总裁兼营销中心总经理蔡雪梅表示,在大连建设北大附属实验学校,是世茂集团在资源整合方面的又一次创新探索。世茂集团希望通过此次合作产生多重附加价值,在以旅游度假产业拉动当地经济发展、促进就业的同时,壮大本地教育资源实力,为城市公共服务建设及可持续发展贡献力量,实现人居幸福、城市发展的多方共赢。
世茂集团执行董事、世茂旅游总裁刘赛飞,世茂集团助理总裁兼营销总经理蔡雪梅,以及北大青鸟集团总裁、北大青鸟教育集团董事长初育国代表双方签署了合作协议。
御龙海湾年内热销10亿旅居模式效应凸显
此前,世茂旅游宣布千亿布局旅游地产,引发业内关注。据悉,世茂集团在大连、烟台、武汉、上海、福州、海南等地拥有了大量具备优质自然资源的土地,将在未来十年内,在全国范围陆续投入千亿资源,持续建设世茂模式的旅游地产版图。
世茂大连御龙海湾项目占地2000公顷,总投资500亿元。将建设包括星级度假酒店、大型室内主题乐园、休闲购物广场、餐饮娱乐配套设施,是目前国内最高端的旅游地产综合开发项目。此外,世茂还将投入建设国内顶级的教育、医疗、人文配套等公共服务和城市基础设施,总开发投入周期可能长达十年。世茂认为,大型旅游地产项目不仅要满足客户的短期旅游度假需求,更需要在宜居方面下功夫,使其满足作为长期居所必需的购物、休闲、就业、教育、健康等多重需求。
专家表示,随着大连御龙海湾为代表的“旅居”地产开发的推进,将形成特色产业集群,旅游、酒店、商业、会展、办公等将成为城市发展的基础产业,提供大量就业,提升政府财政收入,带动居民财富水平提高和城市发展繁荣,最终使旅游休闲度假胜地成为可持续、健康发展的新城。此次牵手北大青鸟教育集团、将北大实验学校引入御龙海湾,无疑标志着项目综合开发取得重大进展。
创新战略思维世茂旅居模式可供借鉴
虽然旅游地产概念火热,但当前,旅游地产市场始终呈现不温不火的状态,究其原因,关键在于客群对其的鸡肋感:旅游地产产品并非必需型产品,对消费者而言可有可无,无法产生强烈的需求感,从而导致旅游地产项目出名易、获利难。
世茂集团通过将多年在住宅、商业、酒店业、主题体验乐园等相关多元化领域积累的丰厚资源,与丰富的城市综合运营能力,迅速整合、跨界运维,将其优势拓展到旅游地产领域,将常规的旅游地产单一的“自然景观+度假住宅”模式,改变为具备永久性居所价值的“自然资源+城市景观+生活住宅+核心配套+目的地式主题体验”的旅居地产模式。
对于大连世茂御龙海湾,世茂并没有将该项目简单的定位为度假产品,而是将其从一个短期性需求的非必要产品,创新拓展为持久性、目的地性质的居所。世茂旅游创新性引入作为第一居所才拥有的交通、医疗、教育及大型商业核心配套,创造出有别于拥挤都市的“自然美景+城市生活”的“旅居生活”模式;并引入分时度假资产管理结构,解决客户使用时间短带来的资产闲置问题,让不动产动起来,变资产闲置期为资产增值期。